Skanska已將華沙Spark辦公大樓的第二座建筑物賣給了瑞典最大的私人房地產(chǎn)公司之一，也是私有的Stena集團(tuán)的一部分的Stena Fastigheter AB。

對于瑞典投資者而言，這是中歐和東歐的第一筆房地產(chǎn)收購。這項交易證明，在當(dāng)今不確定的時期，特別注重人們的健康和福祉以及環(huán)境的設(shè)計和開發(fā)的優(yōu)質(zhì)辦公物業(yè)尤其具有吸引力。這是Skanska今年在波蘭首都售出的第二座辦公樓。

“在這些不確定的時代，信任和伙伴關(guān)系是重要的資本。我們很高興Stena進(jìn)入CEE市場，并與Skanska這樣的長期合作伙伴一起進(jìn)軍。我們的持續(xù)目標(biāo)是提供安全，健康，綠色和創(chuàng)新的，面向未來的工作場所，Spark辦公大樓就是其中之一。這是我們今年出售的華沙第二座辦公樓。自3月份Z世代公園出售后，我們一直在提供其他資產(chǎn)，同時觀察到今年下半年市場對核心辦公室的興趣在不斷增長。我認(rèn)為，從租戶和投資者的角度來看，當(dāng)今的質(zhì)量和安全至關(guān)重要。Skanska提供這兩者，”中東歐Skanska商業(yè)開發(fā)業(yè)務(wù)部門的租賃與銷售執(zhí)行副總裁Arkadiusz Rudzki說。

“我們很高興收購Spark B大樓，這是一座智能且可持續(xù)發(fā)展的辦公大樓，位于華沙發(fā)展最快的商業(yè)和辦公區(qū)。我們一直在尋找進(jìn)入波蘭和華沙的時間，Spark B大樓正好適合它的外觀，它是經(jīng)過LEED白金認(rèn)證的，經(jīng)過驗證的現(xiàn)代化建筑，并符合WELL Gold標(biāo)準(zhǔn)。” Cecilia Fasth說道，斯特納·法西格特(Stena Fastigheter)AB。

Spark辦公大樓位于華沙市中心西部，這是華沙最吸引人且發(fā)展迅速的業(yè)務(wù)區(qū)域。出售的建筑物的總可出租面積約為19,000平方米，有144個地下停車位。該物業(yè)有國際和國內(nèi)租戶，包括UPC Polska，PCF Group，PKO Faktoring和INC Research(Syneos)。

在當(dāng)前的流行病學(xué)形勢下，保證工作場所的安全和健康至關(guān)重要。Skanska在中歐和東歐建立了一些規(guī)則并調(diào)整了工作場所，以支持返回辦公室的租戶創(chuàng)建一個健康的工作環(huán)境。“終生關(guān)懷辦公室概念”包括：空間規(guī)劃咨詢和要求，以確保適當(dāng)?shù)奈锢砭嚯x，通過Skanska Connected應(yīng)用程序?qū)崿F(xiàn)無接觸解決方案，設(shè)施管理消毒和消毒計劃以及辦公室空氣質(zhì)量管理。Spark辦公大樓的第二棟大樓提供了許多功能，例如使用QR碼進(jìn)入大樓的虛擬接待區(qū)，以及諸如不斷提供新鮮空氣和在大樓內(nèi)使用高質(zhì)量空氣過濾器等其他發(fā)展。

Spark辦公大樓的第二座建筑物也是Skanska在中東歐地區(qū)的九座辦公樓之一，該建筑物正在申請國際WELL建筑物研究所(IWBI)頒發(fā)的WELL對設(shè)施運營和管理的健康安全評級。它是針對所有新建筑物和現(xiàn)有建筑物和設(shè)施類型的基于證據(jù)的第三方驗證等級，重點是運營政策，維護(hù)協(xié)議，利益相關(guān)方參與和應(yīng)急計劃，旨在使業(yè)主和運營商能夠采取必要步驟，以優(yōu)先考慮租戶，訪客和其他利益相關(guān)者的健康和安全。在接下來的幾個月中，Spark辦公大樓的第二階段有望成為首批獲得該評級的Skanska物業(yè)之一。

整個Spark組件的設(shè)計均符合LEED和WELL的要求。中歐和東歐第一座獲得WELL Core and Shell證書的辦公大樓是Spark投資中交付的第一座大樓。此外，該綜合樓的第二座建筑準(zhǔn)備通過國際WELL建筑學(xué)院的WELL金核與殼牌認(rèn)證，并且已經(jīng)獲得LEED白金級認(rèn)證和“無障礙建筑”認(rèn)證。后者證明了該建筑是友好的，適合有特殊需求的人，包括殘疾人或有小孩的父母。

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