超市收入房地產(chǎn)投資信托基金收購了梅爾舍姆和溫徹斯特的門店
超市收入房地產(chǎn)投資信托基金已從拉薩爾投資管理公司以6480萬英鎊的價格收購了威爾特郡梅爾克瑟姆的塞恩斯伯里超市和漢普郡溫徹斯特的威特羅斯超市，總初始凈收益率為4.4%。塞恩斯伯里(Sainsbury's)的商店在1990年代開發(fā)，隨后在2011年進(jìn)行了擴(kuò)建和翻新。這個占地9英畝的站點包括一個47,000平方英尺的凈銷售區(qū)超市，一個八泵加油站，290個停車位和專用的在線履行配送碼頭，支持塞恩斯伯里在該地區(qū)的在線雜貨配送。它將以未到期的17年租賃期進(jìn)行收購，并且僅與RPI相關(guān)的年度租金年度評估(上限為4.0%，下限為1.0%)。
威特羅斯(Waitrose)網(wǎng)站于2009年開發(fā)，包括25,500平方英尺的凈銷售區(qū)域全渠道超市和180個停車位。此外，購買中還包括四套住宅公寓，一家全科醫(yī)生醫(yī)療中心和四套附屬單位。已收購Waitrose商店，其租約期限為24年，且僅與RPI相關(guān)的租金審查為期五年(僅向上一次)(上限為3.3%，下限為1.0%)。
收購預(yù)計將在與房地產(chǎn)相關(guān)的盡職調(diào)查完成后的幾周內(nèi)完成。
超市收入房地產(chǎn)投資信托基金(Asuperto Income REIT)的投資顧問Atrato Capital董事本·格林(Ben Green)表示：“這兩家超市是我們投資組合的絕佳補(bǔ)充。租期分別為17年和24年，分別增加了我們16年的WAULT投資組合的數(shù)量，同時增加了另一家Waitrose商店，使投資組合更加多樣化。
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