Round Hill Capital的歐洲居民收入基金II(ERIF II)已從奧蘭多皇家柏林的一家子公司完成了1,000個(gè)單位的多戶住房投資組合交易，其資產(chǎn)位于東德兩個(gè)正在發(fā)展的城市。

該交易分布在哈雷和馬格德堡的13個(gè)集群中，包括982個(gè)住宅單元，占地52,819平方米，以及4個(gè)商業(yè)單元。這些物業(yè)的出租率很高，有助于根據(jù)ERIF II投資者的長期租金收入獲得穩(wěn)定的回報(bào)。

Round Hill Capital表示，其目標(biāo)是通過利用其駐扎在德國的團(tuán)隊(duì)的專業(yè)知識來發(fā)掘更多價(jià)值，這將得益于已建立的內(nèi)部投資，資產(chǎn)管理和物業(yè)管理能力。該公司計(jì)劃利用創(chuàng)新技術(shù)更好地與租戶互動，并完成翻新策略，以提高物業(yè)的回報(bào)。

這筆交易是ERIF II封閉式，Core / Core Plus混合投資基金的第四筆交易，該基金于2020年12月在荷蘭完成了三筆多戶住宅交易。該基金由Round Hill Capital管理，投資于多戶住房資產(chǎn)在歐洲提供有吸引力的長期收益，重點(diǎn)放在相對穩(wěn)定的住宅市場，包括荷蘭，德國和北歐。

ERIF II的目標(biāo)是在強(qiáng)勁的微觀地區(qū)展現(xiàn)具有大眾市場承受能力的多戶住房資產(chǎn)，這些地區(qū)表現(xiàn)出積極的人口和宏觀經(jīng)濟(jì)趨勢，持續(xù)的供需失衡和牢固的交通聯(lián)系。

Round Hill Capital的創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官M(fèi)ichael Bickford說：“ ERIF II基金在德國和荷蘭的第一筆交易，突顯了歐洲多戶投資活動的實(shí)力以及Round Hill Capital借助以下優(yōu)勢識別并完成交易的能力：我們在這些市場中的長期存在和往績。

“當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)狀況已經(jīng)考驗(yàn)了許多資產(chǎn)類別，但是在收益率承受巨大壓力的時(shí)候，住房繼續(xù)提供穩(wěn)定的收入來源，這正在推動國際機(jī)構(gòu)投資者的投資需求。我們期待繼續(xù)在不久的將來。”

Round Hill Capital德國常務(wù)董事Marcus Eilers博士說：“我們很高興ERIF II的第一批收購之一是在德國進(jìn)行的，Round Hill Capital活躍了很多年，并擁有良好的業(yè)績記錄。

“馬格德堡和哈勒是極具吸引力的地區(qū)，馬格德堡是薩克森-安哈爾特州的州首府，與德國其他主要城市如柏林和萊比錫的交通便利，哈勒是東德最大的五座城市之一。我們被吸引到這些城市顯示出強(qiáng)勁的人口趨勢，低失業(yè)率和持續(xù)的經(jīng)濟(jì)增長。”

常務(wù)董事Siegmar Engel代表賣方說：

“我們很高興找到一個(gè)可以信賴的本地采購商，他們可以繼續(xù)我們的工作，并與他們的專業(yè)團(tuán)隊(duì)一起優(yōu)化原始策略。”

MittelsteinRechtsanwälte為交易提供法律咨詢。Warth&Klein Grant Thornton AG協(xié)助Round Hill Capital進(jìn)行稅收和財(cái)務(wù)盡職調(diào)查。法國巴黎銀行為奧蘭多集團(tuán)提供咨詢。

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