TSC房地產(chǎn)公司已于2020年底成功完成了位于31061 Alfeld(Leine)的Alfeld養(yǎng)老院的全面翻新和現(xiàn)代化改造項(xiàng)目，現(xiàn)已將房屋移交給新的運(yùn)營商Argentum。

該設(shè)施包括位于Alfeld(Leine)的Antonianger 42的80張住院護(hù)理床和69張輔助生活公寓，這些公寓在2017年中期暴雨后被洪水淹沒了。結(jié)果，由于當(dāng)時(shí)建筑物防火概念的構(gòu)造不充分，因此必須對建筑物進(jìn)行全面翻新，改建和現(xiàn)代化。項(xiàng)目總成本約為1600萬歐元。

在2017年6月遭受洪水破壞后，四層樓中的兩層(包括地下室的所有建筑技術(shù)設(shè)備和機(jī)械)，一些結(jié)構(gòu)性建筑元素以及大部分窗戶和立面覆層被完全摧毀。在翻新和現(xiàn)代化工程期間，很明顯，由原始開發(fā)商執(zhí)行的建筑物防火概念未正確安裝在物業(yè)的其他區(qū)域，這需要相關(guān)當(dāng)局對建筑物的法律狀況進(jìn)行全面審查，并導(dǎo)致大約8個(gè)月的建筑工程中斷。

TSC房地產(chǎn)公司代表所有者(總部設(shè)在盧森堡的退休財(cái)產(chǎn)基金)進(jìn)行了資產(chǎn)的全面翻新和現(xiàn)代化改造，還與先前的經(jīng)營者同意放棄原始協(xié)議，并根據(jù)以下條件將設(shè)施重新分配給阿根廷25年的租約。

TSC房地產(chǎn)公司董事總經(jīng)理Berthold Becker表示：“這是一個(gè)幾乎無與倫比的復(fù)雜性項(xiàng)目，通常會避免許多問題，但從長遠(yuǎn)來看，最終這些問題將非常有幫助。從最初與總承包商的合同終止指示到最初的指示是由于建筑階段的績效不佳(以及個(gè)人承包的變更)，或者是在我們確實(shí)沒有做到這一點(diǎn)時(shí)陷入正式的泥潭。不僅需要它，而且還需要更換運(yùn)營商并隨后進(jìn)行重新安置-所有這些不僅在巨大的時(shí)間壓力下，而且尤其在融資和再融資壓力下也是如此。

“盡管如此，這提醒人們進(jìn)行徹底的技術(shù)盡職調(diào)查對于購買現(xiàn)有物業(yè)有多重要，這不僅可以在兩個(gè)小時(shí)的檢查中建立表面的視覺發(fā)現(xiàn)，還可以對底層的建筑結(jié)構(gòu)和建筑進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查。標(biāo)準(zhǔn)。這意味著要檢查維修井道，以檢查例如水平防火隔墻是否正確安裝，以及是否適用于從干燥的墻壁或吊頂中暴露和采集樣品，并檢查所用材料的類型以及這些材料是否符合現(xiàn)行要求。建筑法規(guī)。即使在某些情況下這涉及到非常艱巨而乏味的工作，我們不遺余力地應(yīng)對由此帶來的挑戰(zhàn)，最終，由技術(shù)項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人Thomas Poley領(lǐng)導(dǎo)的團(tuán)隊(duì)成功地將這一高度復(fù)雜和困難的項(xiàng)目成功地帶給了所有相關(guān)人員，而且在經(jīng)濟(jì)上也是可行的。我們對該項(xiàng)目感到非常滿意，并為我們?yōu)榭蛻羲〉玫某删透械阶院馈?rdquo;

標(biāo)簽： TSC房地產(chǎn)公司