Sirius房地產(chǎn)公司已完成收購(gòu)斯圖加特附近Fellbach占地8800平方米的多功能商業(yè)園區(qū)的交易，總收購(gòu)成本為920萬(wàn)歐元，反映出EPRA凈初始收益率為6.0%。

此項(xiàng)投資是在公司于2018年8月收購(gòu)位于費(fèi)爾巴赫的商業(yè)園區(qū)之后，由于采取了一系列資產(chǎn)管理計(jì)劃，入住率已從首次收購(gòu)時(shí)的79%增加到超過(guò)90%。新資產(chǎn)緊鄰公司現(xiàn)有地點(diǎn)，創(chuàng)建了一個(gè)擴(kuò)大的商業(yè)園區(qū)，包括超過(guò)36,000平方米的總可出租面積。Sirius使用現(xiàn)有現(xiàn)金資源從當(dāng)?shù)氐募彝マk公室收購(gòu)了商業(yè)園區(qū)。

該公園位于斯圖加特西北7.8公里的發(fā)達(dá)商業(yè)區(qū)，得益于便捷的公共交通和主要的B14高速公路。新資產(chǎn)建于1970年代，可出租總面積為8800平方米，設(shè)有200個(gè)停車位，用途廣泛，包括辦公空間(占62%)，倉(cāng)庫(kù)/物流(占32%)和其他空間(占6%)。分)。

目前，該商業(yè)園已出租給戴姆勒公司(Daimler AG)作為單一租戶，占94.6%，平均租金為每平方米7.04歐元，產(chǎn)生的年度租金總收入約為73萬(wàn)歐元。戴姆勒(Daimler)預(yù)計(jì)將在2021年6月底之前撤離該物業(yè)的辦公場(chǎng)所，并在2021年12月之前撤離該物業(yè)的倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)所，此后，Sirius將尋求實(shí)施一系列資產(chǎn)管理計(jì)劃，包括空間升級(jí)，以便捕獲本地市場(chǎng)對(duì)辦公室和倉(cāng)庫(kù)空間的需求。

Sirius房地產(chǎn)首席執(zhí)行官Andrew Coombs表示：“這項(xiàng)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)加深了我們對(duì)已經(jīng)擁有豐富經(jīng)驗(yàn)的商業(yè)市場(chǎng)的了解。此次收購(gòu)將提供許多令人信服的運(yùn)營(yíng)協(xié)同效應(yīng)，并擴(kuò)大我們的資產(chǎn)管理選擇范圍，尤其是與我們現(xiàn)有的毗鄰的Fellbach商業(yè)園區(qū)一起考慮時(shí)。隨著主要租戶在完成后不久遷出，我們的重點(diǎn)是通過(guò)捕獲歸還和減少服務(wù)費(fèi)用泄漏來(lái)增加收入。我們將繼續(xù)受益于強(qiáng)大的資產(chǎn)負(fù)債表，使我們能夠維持我們?cè)诘聡?guó)主要城市及其周邊地區(qū)實(shí)現(xiàn)收購(gòu)增長(zhǎng)的戰(zhàn)略。”

標(biāo)簽： 斯圖加特商業(yè)園區(qū)