Sirius房地產(chǎn)公司已完成收購斯圖加特附近Fellbach占地8800平方米的多功能商業(yè)園區(qū)的交易，總收購成本為920萬歐元，反映出EPRA凈初始收益率為6.0%。

此項投資是在公司于2018年8月收購位于費爾巴赫的商業(yè)園區(qū)之后，由于采取了一系列資產(chǎn)管理計劃，入住率已從首次收購時的79%增加到超過90%。新資產(chǎn)緊鄰公司現(xiàn)有地點，創(chuàng)建了一個擴大的商業(yè)園區(qū)，包括超過36,000平方米的總可出租面積。Sirius使用現(xiàn)有現(xiàn)金資源從當(dāng)?shù)氐募彝マk公室收購了商業(yè)園區(qū)。

該公園位于斯圖加特西北7.8公里的發(fā)達商業(yè)區(qū)，得益于便捷的公共交通和主要的B14高速公路。新資產(chǎn)建于1970年代，可出租總面積為8800平方米，設(shè)有200個停車位，用途廣泛，包括辦公空間(占62%)，倉庫/物流(占32%)和其他空間(占6%)。分)。

目前，該商業(yè)園已出租給戴姆勒公司(Daimler AG)作為單一租戶，占94.6%，平均租金為每平方米7.04歐元，產(chǎn)生的年度租金總收入約為73萬歐元。戴姆勒(Daimler)預(yù)計將在2021年6月底之前撤離該物業(yè)的辦公場所，并在2021年12月之前撤離該物業(yè)的倉庫場所，此后，Sirius將尋求實施一系列資產(chǎn)管理計劃，包括空間升級，以便捕獲本地市場對辦公室和倉庫空間的需求。

Sirius房地產(chǎn)首席執(zhí)行官Andrew Coombs表示：“這項優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)加深了我們對已經(jīng)擁有豐富經(jīng)驗的商業(yè)市場的了解。此次收購將提供許多令人信服的運營協(xié)同效應(yīng)，并擴大我們的資產(chǎn)管理選擇范圍，尤其是與我們現(xiàn)有的毗鄰的Fellbach商業(yè)園區(qū)一起考慮時。隨著主要租戶在完成后不久遷出，我們的重點是通過捕獲歸還和減少服務(wù)費用泄漏來增加收入。我們將繼續(xù)受益于強大的資產(chǎn)負債表，使我們能夠維持我們在德國主要城市及其周邊地區(qū)實現(xiàn)收購增長的戰(zhàn)略。”

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