Domain數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去一年，由于空巢老人爭(zhēng)搶內(nèi)南郊區(qū)的房屋，F(xiàn)orrest的單位價(jià)格飛漲。這使價(jià)格上漲了近30%。根據(jù)最新的《Domain House Price Report》(2020年12月季度)，F(xiàn)orrest的公寓價(jià)格同比增長(zhǎng)26.2%，中位價(jià)為744,500美元。對(duì)于堪培拉所有郊區(qū)而言，這是最強(qiáng)勁的增長(zhǎng)。

其次是Barton公寓，中位數(shù)同比增長(zhǎng)24%，達(dá)到595,000美元。

堪培拉弗朗西斯地產(chǎn)公司的杰里米·弗朗西斯說(shuō)：“內(nèi)南郊區(qū)對(duì)他們來(lái)說(shuō)是一個(gè)迷人的地方。”

“當(dāng)人們達(dá)到一定年齡時(shí)，他們傾向于郊區(qū)的安靜，因?yàn)樗麄兛s小了規(guī)模，而不是像金斯敦濱海區(qū)這樣的繁忙區(qū)域，這正是Forrest和Barton的單位進(jìn)來(lái)的地方。”

弗朗西斯補(bǔ)充說(shuō)，雖然內(nèi)南部的房屋通常是溢價(jià)的代名詞，但就藍(lán)籌股的地理位置和綠蔭成蔭的方面而言，單位給買家?guī)?lái)了兩全其美的優(yōu)勢(shì)。

他說(shuō)：“由于在那些特定郊區(qū)，一直沒有太多的單位可供使用，因此當(dāng)有新單位可供購(gòu)買時(shí)，需求就在那里。”

Blackshaw City&Inner North的Tony Trpeski表示，由于尺寸縮小，過(guò)去一年對(duì)單位銷售的需求“急劇增加”。

他說(shuō)：“在我從事該行業(yè)的22年中，我從未像現(xiàn)在這樣在市場(chǎng)上看到過(guò)如此多的小型化產(chǎn)品。”

“購(gòu)買者的購(gòu)買方式肯定發(fā)生了變化，這也是COVID的結(jié)果。人們已經(jīng)重新評(píng)估了他們的生活方式，出售了他們過(guò)大的房屋并搬進(jìn)了公寓。”

特佩斯基先生本人一無(wú)所有，第一手知道購(gòu)買單位的競(jìng)爭(zhēng)力，尤其是在福雷斯特和巴頓。

他說(shuō)：“由于單位的表現(xiàn)如此出色，我們的拍賣比以前要多得多。”

“以前，這些單位主要是通過(guò)私人條約出售的，但現(xiàn)在我們看到有兩居室，三居室和四居室的單位要拍賣，甚至是亞頂層公寓。有他們的需求。因此，有競(jìng)爭(zhēng)性的報(bào)價(jià)。”

Trpeski先生預(yù)言，靠近Belconnen和Gungahlin及其周邊地區(qū)的郊區(qū)對(duì)單元的需求將增加。

展望未來(lái)，澳大利亞國(guó)立大學(xué)副教授本·菲利普斯(Ben Phillips)表示，堪培拉的房地產(chǎn)市場(chǎng)處于“強(qiáng)勢(shì)地位”，可繼續(xù)保持強(qiáng)勁的上升勢(shì)頭。

菲利普斯表示：“我認(rèn)為，[房地產(chǎn)]市場(chǎng)趨向于某種勢(shì)頭，并且在澳大利亞，尤其是在堪培拉，勢(shì)頭正在相當(dāng)穩(wěn)固地發(fā)展。”

“即將出現(xiàn)一些風(fēng)險(xiǎn)，例如聯(lián)邦政府取消一些刺激計(jì)劃，例如JobKeeper和COVID補(bǔ)助金。

“取消這一非常重要的刺激措施，再加上[住房貸款]利息支付假期，可能會(huì)使市場(chǎng)失去動(dòng)力，尤其是在那些仍受COVID嚴(yán)重影響的市場(chǎng)-不是堪培拉。

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