全球房地產(chǎn)投資，開發(fā)和資產(chǎn)管理公司Round Hill Capital將為其荷蘭的第三個PBSA基地收購一個703床的學生公寓開發(fā)項目。 這座14562平方米的資產(chǎn)位于大學校園一部分的萊頓生物科學園內(nèi)，將為這座城市帶來急需的高質(zhì)量學生住房。該工程計劃于2021年開始建設，并計劃在2023/24學年投入使用。

萊頓(Leiden)是荷蘭最受歡迎的學生城市之一，預計到2025年，學生人口總數(shù)將增長13%，相當于再增加5,000名學生。在接下來的幾年中，這座城市不僅將看到學生人數(shù)的巨大增長，而且還將經(jīng)歷大量的住宿需求。萊頓目前已經(jīng)有成千上萬的學生房間短缺。

該交易突出了Round Hill Capital在荷蘭市場的經(jīng)驗，該市場是活躍的投資者，在住宅到學生，從投機性開發(fā)到核心收益性資產(chǎn)等多種授權(quán)和戰(zhàn)略方面都有所涉足。

該公司正在尋求在荷蘭的進一步長期投資，因為它希望借助其龐大的投資組合，其本地執(zhí)行能力和從市場交易中獲利的能力。

擁有703張床的資產(chǎn)將受益于現(xiàn)代化的設計和布局，并將為學生提供優(yōu)質(zhì)的服務和設施，包括自修室，洗衣區(qū)，私人餐廳和私人屋頂花園。

該交易進一步證明了機構(gòu)投資者對當前經(jīng)濟形勢下的歐洲住房需求的濃厚興趣。Round Hill Capital認為，此類資產(chǎn)可提供長期的韌性，可在可接受的風險水平下提供可觀的回報。Round Hill Capital正在籌集更多資金，以部署到歐洲和的學生宿舍，因為它希望利用持續(xù)的人口趨勢，同時利用創(chuàng)新技術來最大程度地提高效率。

Round Hill Capital的創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官Michael Bickford說：“此次收購代表了我們在萊頓等歐洲主要城市對學生公寓的投資戰(zhàn)略的延續(xù)。盡管大流行對學生和教師的生活造成了一定的干擾，但我們?nèi)匀徽J為，投資PBSA的長期價值驅(qū)動力仍然很強。這證明了我們對PBSA市場的信心，也表明了我們在不久的將來有興趣在荷蘭和歐洲其他地區(qū)收購更多學生住宿資產(chǎn)的意愿。

“今天的公告反映了我們對荷蘭市場的承諾，自2014年以來，Round Hill Capital一直是住宿領域投資的領導者。我們受益于我們經(jīng)驗豐富的阿姆斯特丹本地團隊，他們具有可靠的采購，開發(fā)，投資能力。并管理住宿和學生住宿資產(chǎn)。”

Round Hill Capital學生住宿部門負責人Russell Petrie表示：“這個發(fā)展將為萊頓大學的學生提供數(shù)百個新房間，而這座城市迫切需要目前供不應求的高質(zhì)量現(xiàn)代住宿。我們期待著建筑的開始和使用技術以及我們豐富的行業(yè)知識來提高效率和投資回報。我們繼續(xù)看到在歐洲市場及其他地區(qū)投資機構(gòu)PBSA資產(chǎn)的強大機會，并期待在不久的將來宣布新的投資。”

混合用途計劃的最后階段將完成，以適應2023/24學年的學生需求。

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