最新分析顯示，堪培拉的拍賣市場沒有放緩的跡象，清倉率達到創(chuàng)紀錄的88.7%，4月份的平均拍賣價格為94.5萬美元。根據Domain的分析，堪培拉在當月拍賣清算率最高的國家中名列前茅，超過了拍賣主導的悉尼和墨爾本市，清算率分別為75.3%和69.9%。

這些數字是根據首都舉行的247場拍賣得出的，其中219場被拍賣，21場通過了。拍賣前出售的房產比例為22.3%，而撤回的比例僅為2.8%。

Domain資深研究分析師Nicola Powell說： “與我們所有其他首都拍賣市場相比，堪培拉表現出色。”

“即使我們查看堪培拉地區(qū)的表現，拍賣清盤率也都超過80%，這表明堪培拉感受到的熱量非常廣泛，遍及整個城市。”

Tuggeranong的清除率最高，為97.4%。對于專門研究Tuggeranong地區(qū)的The Property Collective的Jacob Stanton來說，這個數字不足為奇。

他說：“我們在圖格拉農(Tuggeranong)有眾多買家，因為價格既便宜，而且現在有很多房屋上市。”

根據最新的《Domain房屋價格報告》(2021年第三季度)，Tuggeranong的房屋中位價為700,000加元，是堪培拉最可負擔的地區(qū)。公寓的中位數為51萬美元。

斯坦頓說：“圖格拉農一直被認為是買主可以物有所值的地區(qū)。”

“價格從Woden Valley或Weston Creek以外的買家將目光投向Tuggeranong，因此，該地區(qū)的拍賣市場表現優(yōu)于其他地區(qū)的原因很多。”

斯坦頓先生將剩下的2.6%的不以錘子出售的房地產歸因于多種因素。

他說：“這取決于價格預期，演示，營銷和時間安排。” “有時賣方可能期望的價格超出實際價格，房屋的擺放和銷售情況不佳，也許買方只是沒有理順他們的財務狀況。” 可能是其中任何一個。”

斯坦頓先生最近以 85.5萬澳元的價格出售了位于圖格拉農(Tuggeranong)坎巴(Kambah)的三居室房屋。

“我們對這棟房子很感興趣，在拍賣日到來時，我們有許多觀眾，包括17名注冊競標者。這所房子最終以高于底價15萬美元的價格售出，”他說。

“我發(fā)現，由于市場的競爭性質，拍賣正成為賣家首選的銷售方式。”

威斯頓溪和莫隆格山谷的盧頓地產的蒂姆·伯克說，注冊競標者的數量也逐月增加。

“到了競標者一天要參加不止一次拍賣的地步。他們會在一次拍賣中出價，如果沒有成功，他們將在一小時后在另一次拍賣中嘗試運氣。”他說。

“買家逐漸意識到，很少有私人銷售，如果他們不拍賣的話，他們將很難被購買。”

伯克補充說，由于距離冬季不到一個月，堪培拉的房地產市場通常會比較安靜，因此沒有跡象表明首都的房地產市場會軟化。

他說：“我認為季節(jié)將不再決定市場以及市場將有多少活動。”

“以前，人們過去常常擔心季節(jié)性變化……我有很多人問，什么時候是最佳的銷售時間，我說什么時候庫存減少，需求增加，那就是現在。”

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