Capitalica Asset Management (Capitalica) 是一家房地產投資管理公司，推出了 Capitalica 綠色物流基金 (Fund)，該基金打算投資于波羅的海地區(qū)已建成且穩(wěn)定的創(chuàng)收可持續(xù)且符合 ESG 標準的物流物業(yè)。

該基金是波羅的海地區(qū)首個物流基金，旨在鞏固位于波羅的海國家主要城市和運輸線附近戰(zhàn)略位置的綠色概念物流中心。“我們公司的戰(zhàn)略是投資可持續(xù)的核心資產，因此新基金將專注于按照最高能效、環(huán)保、污染和降噪標準建造和運營的現(xiàn)代節(jié)能物流物業(yè)。我們通過將可持續(xù)性、最佳租賃條件和有吸引力的投資機會相結合來創(chuàng)造附加值，”Capitalica 首席執(zhí)行官 Andrius Barštys 說。

該基金是注冊封閉式基金，目標規(guī)模為 1.5 億歐元，硬性上限為 3 億歐元。該基金專門針對全球機構和私人投資者。Capitalica 作為投資組合經理將隨著時間的推移管理發(fā)起和投資決策過程以及撤資活動以及整體回報的產生。

基金將尋求提高倉庫和物流中心綜合投資組合的可持續(xù)管理效率。“電子商務的重要性與日俱增，波羅的海地區(qū)發(fā)展極快，因此物流業(yè)具有特別高的增長潛力。與歐洲國家相比，波羅的海國家的收益率最高。在電子商務數(shù)量不斷增加的全球大流行的背景下，該行業(yè)一直保持彈性，并將在未來繼續(xù)這樣做。倉庫和物流房地產在波羅的海地區(qū)變得越來越重要，并從在線零售的增長中獲利。在危機期間，物流在我們現(xiàn)代社會中的重要性變得尤為明顯，”Capitalica 首席執(zhí)行官兼投資組合經理 Andrius Barštys 說。

綠色物流基金的目標是利用強勁的市場動態(tài)在仍然分散的市場中進行此類投資，并具有很大的整合空間，并具有自信的最終用戶潛力。推出該基金的一個關鍵因素是物流的基本面仍然有利，與其他資產類別的相關性較低，投資回報具有吸引力。該戰(zhàn)略的主要風險緩解措施包括在靠近機場、鐵路樞紐和高速公路的黃金地段投資具有長期租賃協(xié)議(WALE 5+ 年、三網(wǎng)、索引租戶)的高質量可持續(xù)資產。該基金已經在波羅的海地區(qū)確定了現(xiàn)有的潛在倉庫和物流中心管道。

Capitalica 的第一只基金 Capitalica Baltic Real Estate Fund I 正在管理位于波羅的海的 CBD 的 A 級商業(yè)和購物中心。

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