隨著流媒體熱潮加速并推動對創(chuàng)意辦公空間的需求，Harbor Associates (Harbor) 已完成翻新，并將一座 75,716 平方英尺的創(chuàng)意辦公樓重新引入洛杉磯的環(huán)球影城媒體和娛樂子市場。

Harbour 的 4130 Cahuenga Boulevard 上個月完成了一項耗資 350 萬美元的屢獲殊榮的翻新工程，并且已經在與幾家制作公司討論在該建筑中占用空間。

Harbour 與 The Bascom Group, LLC 合資收購了位于 4130 Cahuenga Boulevard 的托盧卡湖辦公物業(yè)，計劃重新定位該資產以吸引鄰近的伯班克和好萊塢更廣泛的媒體租戶群。改進包括完整的外觀重新設計、新建筑大堂和走廊升級、私人戶外露臺座位、帶全職服務員的安全停車場、自行車室以及帶有拋光混凝土和裸露天花板的規(guī)格套房。

為了表彰令人驚嘆的現(xiàn)代辦公室裝修，圣費爾南多谷商業(yè)雜志商業(yè)房地產獎最近授予 4130 Cahuenga 2020 年“最佳辦公室項目”金獎。

4130 Cahuenga 毗鄰環(huán)球影城，距 Netflix、華納兄弟、迪斯尼和哥倫比亞廣播公司僅數(shù)分鐘路程，為整個伯班克、北好萊塢、影城和好萊塢的媒體和娛樂行業(yè)提供無與倫比的訪問和知名度。該建筑擁有大容量空間和充足的自然光、編輯區(qū)、室外空間和陽臺的安全通道。該項目距地鐵紅線僅數(shù)分鐘路程，可直達聯(lián)合車站，幾步之遙便是托盧卡湖和湖濱高爾夫俱樂部，提供各種零售、購物和餐飲設施以及行政和多戶住宅。

盡管大流行使辦公室空無一人，但視頻點播流媒體對工作室和辦公室等媒體房地產產生了永不滿足的胃口。僅 Netflix 就計劃在新內容上花費超過 170 億美元。流媒體戰(zhàn)爭的巨大受益者伯班克度過了令人難以置信的一年，Netflix 在伯班克帝國中心為動畫工作室提供了 171,000 平方英尺的新租約?？悼ㄋ固卦?Victory Media Campus 租了一座大樓，迪士尼繼續(xù)在整個城市租用大量空間，包括在阿拉米達大道進行 425,000 平方英尺的翻新。

“除了我們通過翻新提供的一些規(guī)格套房，面積從 2 到 5000 平方英尺不等，我們還擁有市場上為數(shù)不多的面向更大媒體和娛樂用戶的多層空間之一設有雙高天花板、編輯區(qū)、放映室、高于標準功率和私人陽臺，可欣賞環(huán)球城或伯班克的壯麗景色，”海港校長 Joon Choi 說。“即使在裝修完成之前，我們已經收到了超過 35% 的建筑物的租賃建議，因為對內容創(chuàng)作的需求不斷增長，制作也在增加，對工作室空間和后期制作的興趣一直引領著當?shù)剞k公室租賃的收費。 ”

Harbour 校長 Paul Miszkowicz 表示，該建筑的中心位置、設計和功能促成了最近的租賃興趣。“外立面翻新有助于提高建筑和標牌的可見度——非常適合品牌曝光，”Miszkowicz 說。沿著人流量大的 Cahuenga Boulevard 可以看到公司標牌的顯眼位置。

Harbour Associates 和 Bascom Group 一直是南加州寫字樓物業(yè)增值最活躍的買家之一，在過去六年中，他們建造了 29 座寫字樓，總面積超過 400 萬平方英尺。Bascom 管理合伙人 Jerry Fink 補充說：“盡管大流行和缺乏辦公室銷售交易，但我們在這筆交易背后擁有強大的活動渠道，并期待繼續(xù)建立我們的南加州投資組合。”

標簽： HarbourAssociates完成翻新