Orchard Street Investment Management (Orchard Street) 是一家專業(yè)的商業(yè)物業(yè)投資管理公司，已在貝德福德郡鄧斯特布爾的 Nimbus Park 工業(yè)區(qū)完成了三項總面積約 54,000 平方英尺的新出租，使主要的倉庫設施滿員。

2021 年 3 月至 2021 年 7 月期間，Nimbus Park 共簽署了三份租賃協(xié)議。 英國制藥咨詢公司 Clarity Pharma Ltd 已同意以每平方英尺 9.50 英鎊的總租金作為第二大的租賃協(xié)議，為期 10 年該計劃的八個單元中的一個，代表了 23,400 平方英尺的空間。Clarity Pharma 將受益于 8m ??的屋檐高度和碼頭裝載——對于這種尺寸的單位來說，這是一種罕見的規(guī)格。東赫特福德郡和北赫特福德郡 NHS 信托公司也簽署了一份為期 25 年的約 18,300 平方英尺的空間租約，總租金為每平方英尺 9.25 英鎊，并在市場外商定出租。最近，合約制造商 Future Design & Engineering Ltd 已同意以每平方英尺 9.25 英鎊的總租金，以 10 年的租期租用最后的 12,252 平方英尺的單位。

三位新租戶進一步豐富了 Nimbus Park 的租戶基礎，并使該莊園的 WAULT 達到 10.7 年。其中，他們加入了現(xiàn)有租戶 Testerworld Limited 的行列，Testerworld Limited 是制藥專家，在去年大流行最嚴重的時候簽署了 28,936 平方英尺的預租合同，為期 10 年，總租金為每平方米 9.50 英鎊英尺

這些出租使工業(yè)區(qū)完全出租并遵循 Orchard Street 為吸引新租戶而采取的一系列資產(chǎn)管理舉措。特別是，這包括拆分和全面翻新一個單位，以創(chuàng)建現(xiàn)在由 Testerworld 和 Clarity Pharma 占據(jù)的兩個高規(guī)格單位。此外，根據(jù)烏節(jié)街的負責任投資方法，該資產(chǎn)的可持續(xù)性證書也得到了增強，在多個單元上安裝了 LED 照明、充電點和更高效的能源加熱系統(tǒng)，使翻新項目的 EPC單位為 B。

Nimbus Park 位于鄧斯特布爾已建成的伍德賽德莊園內(nèi)，地處具有戰(zhàn)略意義的工業(yè)區(qū)，距鄧斯特布爾市中心以北僅 1 英里，距 M1 高速公路以東 3 英里。該莊園擁有通往國家高速公路網(wǎng)絡的便利通道，南距 M25 高速公路不到 16 英里，東距倫敦盧頓機場僅 8 英里。

Orchard Street 的資產(chǎn)經(jīng)理 Alice Murray 表示：“Nimbus Park 已證明自己是 Orchard Street 工業(yè)投資組合中的一個高性能控股公司，吸引了主要租戶的強勁需求，他們在戰(zhàn)略位置尋找優(yōu)質倉庫空間以服務于東部英國市場。這些最新的出租導致莊園被完全出租，證明了我們團隊積極的資產(chǎn)管理，這確保了現(xiàn)代倉庫設施，現(xiàn)在具有更高的可持續(xù)性證書，仍然非常受歡迎。”

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