關(guān)于采盤是什么意思，什么叫采盤 和踩盤有什么區(qū)別這個(gè)很多人還不知道，今天菲菲來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、采盤：房地產(chǎn)的行話,是指營(yíng)銷部門去競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目處打探對(duì)方消息.一般不暴露自己的真實(shí)身份 ? ? ? ? ?碰圓搏 和意圖,裝做客戶要買房一樣.借此打探出對(duì)方的銷售情況定價(jià)原則等各方面信息。

2、踩盤：指到實(shí)地去看樓盤，了解樓盤各方面的信息。

3、房地產(chǎn)從業(yè)人員(一般笑祥指專門的市場(chǎng)調(diào)查人員或策劃人員)到其他開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目里去了解情況，進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，為自己所在公司提供參考意見的市場(chǎng)活動(dòng).通常采取隱瞞真實(shí)身份和目的的形式，了解樓盤項(xiàng)目的價(jià)格、管理、銷售等各項(xiàng)情況，以及樓盤的大小、四至、朝向、內(nèi)部裝修、物業(yè)管理、綠化、公共設(shè)施用地等。

4、幾乎每個(gè)房地產(chǎn)公司都會(huì)進(jìn)行這項(xiàng)活動(dòng)，以獲得競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或者市場(chǎng)的情況。

5、一般設(shè)立有關(guān)土地和房產(chǎn)專業(yè)的學(xué)校，都會(huì)組織學(xué)生去踩腔稿盤，或者安排作業(yè)，讓學(xué)生自己去到樓盤收集信息，并運(yùn)用課堂上學(xué)到的專業(yè)理論知識(shí)進(jìn)行分析，這也是一種專業(yè)實(shí)習(xí)。

6、指南針:指南針用來確定樓盤的朝向。

7、朝向影響到樓盤的通風(fēng)采光以及景觀，所以對(duì)樓價(jià)影響較大，一定要搞清楚朝向。

8、相機(jī):相機(jī)用來拍照，獲取實(shí)地圖片資料。

9、一般要拍物業(yè)管理公司、樓棟號(hào)、公用設(shè)施、綠地、中央公園、樓棟的信箱、樓盤附近的公交路線、樓盤周邊重要的設(shè)施，如學(xué)校、商業(yè)街、醫(yī)院等，這些都是很重要的信息，都會(huì)對(duì)樓盤價(jià)格產(chǎn)生較大的影響。

10、鉛筆、橡皮擦、白紙:用來記錄樓盤的相關(guān)信息，包括道路、四至、樓盤層數(shù)、戶型、樓棟號(hào)以及重要的較大面積的綠地等。

11、手機(jī):用來聯(lián)系老師、同學(xué)，遇到自己不能處理的問題要及時(shí)獲取老師、同學(xué)的協(xié)助，如迷路、被物管人員阻止等學(xué)生證:如果是學(xué)生去的話，最好帶上自己的學(xué)生證，萬一遇到物管人員的阻撓，可以出示自己的有效證件，一般他們也會(huì)理解和給予適度的支持。

12、踩盤注意事項(xiàng)：要先對(duì)準(zhǔn)備去踩盤的樓盤有大體的了解，可以上網(wǎng)查找相關(guān)資料，如樓盤的地址、大小、去到那里的交通；要注意樓盤的物業(yè)管理人員，一般管理嚴(yán)格的樓盤，是不允許外人隨便進(jìn)入的，所以要"混"進(jìn)去的話，也有技巧，要自然地走進(jìn)去，不要和物管人員目光對(duì)接，讓他們誤以為你是業(yè)主，如果是一男一女兩個(gè)人一起去的話更好，可以扮作戀人，容易進(jìn)去； 一些重要的信息要記錄下來，舍去次要的信息。

本文到此分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

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