關于采盤是什么意思，什么叫采盤 和踩盤有什么區(qū)別這個很多人還不知道，今天菲菲來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、采盤：房地產(chǎn)的行話,是指營銷部門去競爭項目處打探對方消息.一般不暴露自己的真實身份 ? ? ? ? ?碰圓搏 和意圖,裝做客戶要買房一樣.借此打探出對方的銷售情況定價原則等各方面信息。

2、踩盤：指到實地去看樓盤，了解樓盤各方面的信息。

3、房地產(chǎn)從業(yè)人員(一般笑祥指專門的市場調查人員或策劃人員)到其他開發(fā)商開發(fā)的項目里去了解情況，進行實地調查，為自己所在公司提供參考意見的市場活動.通常采取隱瞞真實身份和目的的形式，了解樓盤項目的價格、管理、銷售等各項情況，以及樓盤的大小、四至、朝向、內(nèi)部裝修、物業(yè)管理、綠化、公共設施用地等。

4、幾乎每個房地產(chǎn)公司都會進行這項活動，以獲得競爭對手或者市場的情況。

5、一般設立有關土地和房產(chǎn)專業(yè)的學校，都會組織學生去踩腔稿盤，或者安排作業(yè)，讓學生自己去到樓盤收集信息，并運用課堂上學到的專業(yè)理論知識進行分析，這也是一種專業(yè)實習。

6、指南針:指南針用來確定樓盤的朝向。

7、朝向影響到樓盤的通風采光以及景觀，所以對樓價影響較大，一定要搞清楚朝向。

8、相機:相機用來拍照，獲取實地圖片資料。

9、一般要拍物業(yè)管理公司、樓棟號、公用設施、綠地、中央公園、樓棟的信箱、樓盤附近的公交路線、樓盤周邊重要的設施，如學校、商業(yè)街、醫(yī)院等，這些都是很重要的信息，都會對樓盤價格產(chǎn)生較大的影響。

10、鉛筆、橡皮擦、白紙:用來記錄樓盤的相關信息，包括道路、四至、樓盤層數(shù)、戶型、樓棟號以及重要的較大面積的綠地等。

11、手機:用來聯(lián)系老師、同學，遇到自己不能處理的問題要及時獲取老師、同學的協(xié)助，如迷路、被物管人員阻止等學生證:如果是學生去的話，最好帶上自己的學生證，萬一遇到物管人員的阻撓，可以出示自己的有效證件，一般他們也會理解和給予適度的支持。

12、踩盤注意事項：要先對準備去踩盤的樓盤有大體的了解，可以上網(wǎng)查找相關資料，如樓盤的地址、大小、去到那里的交通；要注意樓盤的物業(yè)管理人員，一般管理嚴格的樓盤，是不允許外人隨便進入的，所以要"混"進去的話，也有技巧，要自然地走進去，不要和物管人員目光對接，讓他們誤以為你是業(yè)主，如果是一男一女兩個人一起去的話更好，可以扮作戀人，容易進去； 一些重要的信息要記錄下來，舍去次要的信息。

本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。

　　免責聲明：本文由用戶上傳，與本網(wǎng)站立場無關。財經(jīng)信息僅供讀者參考，并不構成投資建議。投資者據(jù)此操作，風險自擔。 如有侵權請聯(lián)系刪除！