關(guān)于上海未成年人可以買房嗎，未成年人可以買房嗎這個(gè)很多人還不知道，今天菲菲來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、未成年孩子是可以買房，但需要注意以下2點(diǎn)：（2）不滿18歲周歲以下的，必須法定監(jiān)護(hù)人／代理人代為辦理購房手續(xù)。

2、（2）16-18周歲，如果有自己的勞動(dòng)收入的，可以不需要法定監(jiān)護(hù)人／代理人代辦。

3、2、以未成年孩子名義購房的優(yōu)缺點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)：（1）以孩子名義購房，可以規(guī)避未來過戶給孩子需要繳納的稅費(fèi)（主要是契稅、增值稅、個(gè)人所得稅），也省去選擇哪種過戶方式的問題。

4、（2）孩子名下的房產(chǎn)，不屬于婚姻財(cái)產(chǎn)，一旦家庭婚姻發(fā)生變故，可以最大程度保障孩子的權(quán)益。

5、缺點(diǎn)：（1）孩子未成年，未來發(fā)展方向尚未確定，而首套房名額如此珍貴，過早買房只會(huì)透支孩子未來購房名額。

6、（2）孩子成年后，父母是沒有權(quán)利處置孩子名下的房產(chǎn)，一旦需要房子出售或抵押應(yīng)急的，必須要取得孩子同意。

7、（3）孩子未成年，沒有償還能力，以孩子名義購買，可能會(huì)存在銀行拒貸，只能全款買房的情況。

本文到此分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

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