關(guān)于賣(mài)房子的網(wǎng)站app哪個(gè)好，賣(mài)房子這個(gè)很多人還不知道，今天菲菲來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、選擇1：告訴親戚、朋友或同事你想賣(mài)房，復(fù)印小廣告在人流量大的地方貼，內(nèi)容要簡(jiǎn)單的介紹一下自己房屋的情況，如戶(hù)型、裝修情況、樓層/總層數(shù)、產(chǎn)權(quán)情況（是否兩證齊全）、心理價(jià)位。

2、一旦找到買(mǎi)主雙方就可以簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，然后就是辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3、選擇2：在報(bào)紙或電視上公布房屋轉(zhuǎn)讓信息，需繳納相關(guān)費(fèi)用。

4、選擇3：找中介，與中介簽訂合同，委托中介代理出售房屋，成交后付傭金。

5、一般情況下就上面三種情況了選擇1的優(yōu)點(diǎn)：節(jié)省支出，就是省錢(qián)缺點(diǎn)：海底撈針費(fèi)時(shí)2、不利于房屋快速變現(xiàn)3、費(fèi)人力4、合同需要自己擬定及關(guān)注，存在合同風(fēng)險(xiǎn)。

6、選擇2的優(yōu)點(diǎn)：報(bào)紙廣告和電視廣告信息覆蓋面較大，有利房屋盡快出售。

7、缺點(diǎn)：需要繳納費(fèi)用，合同仍需要自己擬定及關(guān)注。

8、選擇3的優(yōu)點(diǎn)：中介相對(duì)專(zhuān)業(yè)，更能把握房屋成交價(jià)格2、省力，幾乎可以是等著收錢(qián)3、有利于房屋快速變現(xiàn)4、中介合同代擬，合同風(fēng)險(xiǎn)小。

9、缺點(diǎn)：需要支付傭金（房屋成交金額的1%-1.5%）費(fèi)用相對(duì)較高。

10、建議：選擇1或者選擇3，選擇1如果有時(shí)間自己可以多出些力，省些開(kāi)支，畢竟經(jīng)濟(jì)危機(jī)嘛，可以在售房的過(guò)程中了解一些法律及相關(guān)規(guī)定，長(zhǎng)些見(jiàn)識(shí)了。

11、選擇3如果有沒(méi)有時(shí)間，大可放手給中介去辦理，賣(mài)房子手續(xù)還是挺多的，而且夠煩人又花時(shí)間，房產(chǎn)中介畢竟專(zhuān)業(yè)，該讓人賺的錢(qián)還是要賺的，就像自己想吃個(gè)西瓜，難道還要自己種？有些中介還會(huì)免賣(mài)房的傭金，可以去了解一下，申明一下本人不是房產(chǎn)中介。

12、補(bǔ)充：賣(mài)房流程第一步尋找買(mǎi)家，及簽訂買(mǎi)賣(mài)合同第二步上市審批賣(mài)房應(yīng)準(zhǔn)備：身份證（夫妻雙方）、戶(hù)口本、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》向房屋所在地交易所提出申請(qǐng)。

13、A、如賣(mài)方房屋有共有權(quán)人，必須出具共有權(quán)人同意出售證明及共有權(quán)人簽字蓋章。

14、2、交易所審查賣(mài)方房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰。

15、第三步立契過(guò)戶(hù)帶著身份證（夫妻雙方）、戶(hù)口本、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》資料到交易所排隊(duì)等待辦理，需賣(mài)方夫妻雙方及買(mǎi)都到現(xiàn)場(chǎng)。

16、2、繳費(fèi)住宅賣(mài)方稅費(fèi)：交易手續(xù)費(fèi)：一般為3-3.5元/平方米（各地情況不一定一樣）營(yíng)業(yè)稅費(fèi)：按交易金額的5.55%繳納（自住滿(mǎn)兩年免征）個(gè)人所得稅：普通住宅免征個(gè)人所得稅，非普通住宅交易金額的1.5%繳納，自住滿(mǎn)兩年免征土地增值稅：個(gè)人繳納按交易金額1%繳納（自住滿(mǎn)兩年免征）所有權(quán)登記費(fèi)：100元/宗你房屋已經(jīng)住了10年了，只要繳納交易手續(xù)費(fèi)及所有權(quán)登記費(fèi)了。

17、如果夫妻中的一個(gè)人臥病在床呢？他沒(méi)有辦法起身親自辦理怎么辦？遇到這種情況，擬一個(gè)授權(quán)書(shū)，讓臥病在床簽字，授權(quán)另一方代理關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)，正常情況下就可以了。

18、授權(quán)書(shū)比較簡(jiǎn)單，幾句話就可以解決了。

本文到此分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

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