關(guān)于賣房子的網(wǎng)站app哪個好，賣房子這個很多人還不知道，今天菲菲來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、選擇1：告訴親戚、朋友或同事你想賣房，復(fù)印小廣告在人流量大的地方貼，內(nèi)容要簡單的介紹一下自己房屋的情況，如戶型、裝修情況、樓層/總層數(shù)、產(chǎn)權(quán)情況（是否兩證齊全）、心理價位。

2、一旦找到買主雙方就可以簽訂房屋買賣合同，然后就是辦理過戶手續(xù)。

3、選擇2：在報紙或電視上公布房屋轉(zhuǎn)讓信息，需繳納相關(guān)費(fèi)用。

4、選擇3：找中介，與中介簽訂合同，委托中介代理出售房屋，成交后付傭金。

5、一般情況下就上面三種情況了選擇1的優(yōu)點：節(jié)省支出，就是省錢缺點：海底撈針費(fèi)時2、不利于房屋快速變現(xiàn)3、費(fèi)人力4、合同需要自己擬定及關(guān)注，存在合同風(fēng)險。

6、選擇2的優(yōu)點：報紙廣告和電視廣告信息覆蓋面較大，有利房屋盡快出售。

7、缺點：需要繳納費(fèi)用，合同仍需要自己擬定及關(guān)注。

8、選擇3的優(yōu)點：中介相對專業(yè)，更能把握房屋成交價格2、省力，幾乎可以是等著收錢3、有利于房屋快速變現(xiàn)4、中介合同代擬，合同風(fēng)險小。

9、缺點：需要支付傭金（房屋成交金額的1%-1.5%）費(fèi)用相對較高。

10、建議：選擇1或者選擇3，選擇1如果有時間自己可以多出些力，省些開支，畢竟經(jīng)濟(jì)危機(jī)嘛，可以在售房的過程中了解一些法律及相關(guān)規(guī)定，長些見識了。

11、選擇3如果有沒有時間，大可放手給中介去辦理，賣房子手續(xù)還是挺多的，而且夠煩人又花時間，房產(chǎn)中介畢竟專業(yè)，該讓人賺的錢還是要賺的，就像自己想吃個西瓜，難道還要自己種？有些中介還會免賣房的傭金，可以去了解一下，申明一下本人不是房產(chǎn)中介。

12、補(bǔ)充：賣房流程第一步尋找買家，及簽訂買賣合同第二步上市審批賣房應(yīng)準(zhǔn)備：身份證（夫妻雙方）、戶口本、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》向房屋所在地交易所提出申請。

13、A、如賣方房屋有共有權(quán)人，必須出具共有權(quán)人同意出售證明及共有權(quán)人簽字蓋章。

14、2、交易所審查賣方房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰。

15、第三步立契過戶帶著身份證（夫妻雙方）、戶口本、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋買賣合同》資料到交易所排隊等待辦理，需賣方夫妻雙方及買都到現(xiàn)場。

16、2、繳費(fèi)住宅賣方稅費(fèi)：交易手續(xù)費(fèi)：一般為3-3.5元/平方米（各地情況不一定一樣）營業(yè)稅費(fèi)：按交易金額的5.55%繳納（自住滿兩年免征）個人所得稅：普通住宅免征個人所得稅，非普通住宅交易金額的1.5%繳納，自住滿兩年免征土地增值稅：個人繳納按交易金額1%繳納（自住滿兩年免征）所有權(quán)登記費(fèi)：100元/宗你房屋已經(jīng)住了10年了，只要繳納交易手續(xù)費(fèi)及所有權(quán)登記費(fèi)了。

17、如果夫妻中的一個人臥病在床呢？他沒有辦法起身親自辦理怎么辦？遇到這種情況，擬一個授權(quán)書，讓臥病在床簽字，授權(quán)另一方代理關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)，正常情況下就可以了。

18、授權(quán)書比較簡單，幾句話就可以解決了。

本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。

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