關(guān)于什么是陰陽(yáng)合同，陰陽(yáng)合同是什么意思這個(gè)很多人還不知道，今天菲菲來(lái)為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、在二手房交易過(guò)程中，交易雙方為了逃避債務(wù)或辦理貸款很有可能就會(huì)約定簽訂兩份房屋買賣合同，一份是真實(shí)有效的，另一份則是用于去房管局登記備案的。

2、雖然說(shuō)簽訂陰陽(yáng)合同會(huì)為當(dāng)事人降低成本，但同時(shí)也存在著風(fēng)險(xiǎn)。

3、一、“陰陽(yáng)合同”的定義“陰陽(yáng)合同”又叫黑白合同，所謂“陰陽(yáng)合同”，其主要是指簽訂合同的雙方就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)，一份對(duì)外，對(duì)內(nèi)的這一份合同并不是雙方真實(shí)意思表示，主要是以逃避國(guó)家稅收等為目的；對(duì)內(nèi)的一份則是雙方真實(shí)意思表示，可以是書面或口頭。

4、?二、簽訂“陰陽(yáng)合同”存在的風(fēng)險(xiǎn)（一）買方一般來(lái)說(shuō)，簽訂這樣的“陰陽(yáng)合同”買方受益是最大的，當(dāng)然其也是陰陽(yáng)合同積極的追求者，但相應(yīng)地，買方也承擔(dān)了風(fēng)險(xiǎn)。

5、主要體現(xiàn)在：可能出現(xiàn)價(jià)格條款無(wú)效，甚至有可能導(dǎo)致整個(gè)合同被撤銷。

6、我國(guó)《合同法》第52條規(guī)定，“惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益”的合同是無(wú)效合同。

7、而“陰陽(yáng)合同”是以虛報(bào)價(jià)格來(lái)逃避國(guó)家稅收或騙取高額貸款，顯而易見，這種行為損害了國(guó)家稅收和第三人的合法利益，所以根據(jù)合同范本的規(guī)定是屬于無(wú)效合同的。

8、2、再售時(shí)同樣承擔(dān)高費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)。

9、其實(shí)大家在進(jìn)行二手房交易時(shí)，是需要去房管局進(jìn)行登記備案的，這其中也就包括簽訂的“對(duì)外合同”的價(jià)格，由于政府備案的價(jià)格低于實(shí)際成交的價(jià)格，如果說(shuō)將來(lái)買家想要再出售該房屋，買家可能就要面臨承擔(dān)高額個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)。

10、3、如果房子的價(jià)格出現(xiàn)上漲，可能會(huì)給自己帶來(lái)不必要的麻煩。

11、現(xiàn)實(shí)中曾發(fā)生過(guò)因這種“陰陽(yáng)合同”買賣二手房，因房?jī)r(jià)上漲，賣方主張合同違法撤銷合同，致使產(chǎn)生不必要的訴訟。

12、4、行政處罰和刑事追究的風(fēng)險(xiǎn)。

13、陰陽(yáng)合同中其實(shí)買方是存在偷逃契稅的行為，一旦被稅務(wù)部門查出后，可能將和賣家一樣受到補(bǔ)繳稅款、罰款等行政處罰。

14、在數(shù)額達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，則可能與賣方一同被追究刑事責(zé)任。

15、（二）賣方存在的風(fēng)險(xiǎn)賣方同樣面臨風(fēng)險(xiǎn)，表面上看，雖說(shuō)賣方看沒有太大損失，但是風(fēng)險(xiǎn)同樣不少。

16、其主要風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)為：給自己的買賣合同埋下隱患。

17、如果說(shuō)賣方與買方簽訂了“陰陽(yáng)合同”，如果買方不守誠(chéng)信而聲稱只按照“陽(yáng)合同”也就是對(duì)外的那份合同約定的房?jī)r(jià)來(lái)付款的話，賣方就要面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)。

18、因?yàn)楫吘购炗啞瓣庩?yáng)合同”本就是違法行為，賣方無(wú)法很好的保障自己的權(quán)益。

19、2、同樣存在行政處罰和刑事追究的風(fēng)險(xiǎn)。

20、總之，二手房陰陽(yáng)合同對(duì)于買賣雙方來(lái)說(shuō)，都是存在風(fēng)險(xiǎn)的，而且從法律上來(lái)說(shuō)是一種違法行為，所以大家千萬(wàn)不能夠簽訂這樣的合同。

本文到此分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

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