大家好，小夏來為大家講解下。公有住房是否免契稅，公有住房是啥意思很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、 公有住房是指國有住房。是指國家和國有企事業(yè)單位投資建設并出售的住房。房屋出售前，房屋的產(chǎn)權(占有、使用、收益、處分)歸國家所有。目前居民租住的公房根據(jù)房改政策可以分為兩類：一類是可售公房，一類是未售公房。以上兩類房屋都是使用權房。

2、 至于公立產(chǎn)房能否繼承，實踐中爭議很大，眾說紛紜，難以統(tǒng)一。這種特殊形式的公共產(chǎn)房，是中國社會特有的東西。公房的產(chǎn)權在法律上是模糊的。實踐中，很多問題都是通過臨時性的政策規(guī)定來調整的，其合法性與合理性之間存在矛盾。

3、 從法律上講，公房出租人和承租人的權利存在某種脫節(jié)，是一種不完全的不動產(chǎn)所有權。比如公房承租人可以通過出租房屋獲得一定的收益，其承租人的繼承人當然會基于一定的優(yōu)先權繼續(xù)獲得該房屋的租金收益。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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