得房率80%算高嗎（什么是得房率）
發(fā)布日期：2024-05-17 08:01:42 來源： 編輯：
哈嘍,小天來為大家解答以下的問題，關(guān)于得房率80%算高嗎，什么是得房率這個很多人還不知道,那么現(xiàn)在讓我?guī)е蠹乙黄饋砜纯窗桑?/p>
1、得房率是指套內(nèi)建筑面積與套（單元）建筑面積之比。
2、套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。
3、套內(nèi)的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。
4、計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。
5、 計算使用面積時有一些特殊規(guī)定：躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積；內(nèi)墻面裝修厚度計入使用面積。
6、計算住宅租金，都是按使用面積計算。
7、建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計算多、高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。
8、建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。
9、 容積率：具體解釋是建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，附屬建筑物也計算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計算面積的俯屬建筑物除外。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
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