哈嘍,小天來為大家解答以下的問題，關于得房率80%算高嗎，什么是得房率這個很多人還不知道,那么現在讓我?guī)е蠹乙黄饋砜纯窗桑?/p>

1、得房率是指套內建筑面積與套（單元）建筑面積之比。

2、套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。

3、套內的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。

4、計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。

5、 計算使用面積時有一些特殊規(guī)定：躍層式住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；內墻面裝修厚度計入使用面積。

6、計算住宅租金，都是按使用面積計算。

7、建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計算多、高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。

8、建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。

9、 容積率：具體解釋是建設用地范圍內全部建筑面積與規(guī)劃建設用地面積之比，附屬建筑物也計算在內，但應注明不計算面積的俯屬建筑物除外。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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