哈嘍,小天來(lái)為大家解答以下的問(wèn)題，關(guān)于繼承稅費(fèi)最新規(guī)定，繼承稅這個(gè)很多人還不知道,那么現(xiàn)在讓我?guī)е蠹乙黄饋?lái)看看吧！

在中國(guó)的政策是這樣的：繼承：父母健在不能辦理按照繼承法規(guī)定，通過(guò)繼承的方式將房產(chǎn)留給兒子是不交稅的，但是如果父母沒(méi)去世是無(wú)法以繼承的方式把房子送給小孩的，目前只能采取“贈(zèng)與”或“買(mǎi)賣”兩種方式將房產(chǎn)過(guò)戶給子女；如果沒(méi)有別的考慮，可以等到父母過(guò)世之后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶，按照目前的稅收政策是法定繼承房產(chǎn)所有稅費(fèi)都不交，只需要經(jīng)過(guò)公證就可以了。

（可能會(huì)有一些公證費(fèi)，不過(guò)都不多）房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇 買(mǎi)房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇5 r- e% c# M+ n* E/ E2、贈(zèng)與：首次過(guò)戶時(shí)只交4%契稅?房產(chǎn)“贈(zèng)與”需要交納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中最主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的4%，一般來(lái)說(shuō)也就是市場(chǎng)價(jià)格的4%。

比如說(shuō)市價(jià)為28萬(wàn)元的房子，契稅就約為1.12萬(wàn)元，另外還有手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)及評(píng)估費(fèi)等。

3、買(mǎi)賣：費(fèi)用較多，但是5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少交稅還是以28萬(wàn)的房子為例，如果將房產(chǎn)以目前市價(jià)28萬(wàn)元“賣”給孩子，則需要交納評(píng)估價(jià)總額20%的個(gè)人所得稅3.6萬(wàn)元。

如果房產(chǎn)證未過(guò)5年，還要交納增值部分（市價(jià)28萬(wàn)減去當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)價(jià)）5%的營(yíng)業(yè)稅0.9萬(wàn)元及附加費(fèi)用。

子女如果屬于首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下的普通住宅，時(shí)間且在2008年11月1日后，則需要繳納1%的契稅0.28萬(wàn)元。

共需繳4.879萬(wàn)元。

可以看出，如果用買(mǎi)賣的方式把房子賣給子女，繳費(fèi)費(fèi)用是很多的，但是如果孩子5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少交稅由此可見(jiàn)，如果不是著急賣房，其實(shí)完全可以等父母過(guò)世后再直接繼承房產(chǎn)，如果想在在世的時(shí)候就贈(zèng)與房產(chǎn)是會(huì)交很多稅費(fèi)的。

本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

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