哈嘍,小天來為大家解答以下的問題，關(guān)于繼承稅費(fèi)最新規(guī)定，繼承稅這個(gè)很多人還不知道,那么現(xiàn)在讓我?guī)е蠹乙黄饋砜纯窗桑?/p>

在中國的政策是這樣的：繼承：父母健在不能辦理按照繼承法規(guī)定，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給兒子是不交稅的，但是如果父母沒去世是無法以繼承的方式把房子送給小孩的，目前只能采取“贈(zèng)與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女；如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶，按照目前的稅收政策是法定繼承房產(chǎn)所有稅費(fèi)都不交，只需要經(jīng)過公證就可以了。

（可能會(huì)有一些公證費(fèi)，不過都不多）房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇 買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇5 r- e% c# M+ n* E/ E2、贈(zèng)與：首次過戶時(shí)只交4%契稅?房產(chǎn)“贈(zèng)與”需要交納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中最主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的4%，一般來說也就是市場價(jià)格的4%。

比如說市價(jià)為28萬元的房子，契稅就約為1.12萬元，另外還有手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)及評(píng)估費(fèi)等。

3、買賣：費(fèi)用較多，但是5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少交稅還是以28萬的房子為例，如果將房產(chǎn)以目前市價(jià)28萬元“賣”給孩子，則需要交納評(píng)估價(jià)總額20%的個(gè)人所得稅3.6萬元。

如果房產(chǎn)證未過5年，還要交納增值部分（市價(jià)28萬減去當(dāng)初購買價(jià)）5%的營業(yè)稅0.9萬元及附加費(fèi)用。

子女如果屬于首次購買90平方米以下的普通住宅，時(shí)間且在2008年11月1日后，則需要繳納1%的契稅0.28萬元。

共需繳4.879萬元。

可以看出，如果用買賣的方式把房子賣給子女，繳費(fèi)費(fèi)用是很多的，但是如果孩子5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少交稅由此可見，如果不是著急賣房，其實(shí)完全可以等父母過世后再直接繼承房產(chǎn)，如果想在在世的時(shí)候就贈(zèng)與房產(chǎn)是會(huì)交很多稅費(fèi)的。

本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

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