瑞銀資產(chǎn)管理(UBS-AM)房地產(chǎn)和私人市場(chǎng)(REPM)業(yè)務(wù)在蘇格蘭愛(ài)丁堡的七山商業(yè)園完成了五棟新出租房屋，總面積33,240平方英尺。

七山(Seven Hills)是新興的優(yōu)質(zhì)工業(yè)區(qū)，于2019年3月通過(guò)遠(yuǎn)期承諾交易代表一家專注于英國(guó)的多元化房地產(chǎn)基金被收購(gòu)，并于2019年12月完工。

這五個(gè)新的租戶來(lái)自不同的行業(yè)，其中包括英國(guó)領(lǐng)先的油漆制造商Crown Paints;Premier Windscreens，蘇格蘭汽車玻璃的專家;Young Spirits，蘇格蘭的裝瓶商和分銷商;安全公司W(wǎng)ireless CCTV;以及 以及已建立的國(guó)際健身器材品牌。

Crown Paints和Premier Windscreens已分別同意為期10年的租約，在3,356平方英尺和3,546平方英尺的空間上沒(méi)有間斷，而Young Spirits和Wireless CCTV在15和5層分別占用了8,119平方英尺和3,423平方英尺的空間年租約。第五個(gè)租賃單元(包括14,796平方英尺)的初始租期也為五年。新出租的價(jià)格比資產(chǎn)的最新估計(jì)租金價(jià)值(ERV)高出5%。目前正在提供另外19,257平方英尺的住宿。

七山丘(Seven Hills)坐落在愛(ài)丁堡的主要和最佳工業(yè)區(qū)Sighthill工業(yè)區(qū)，交通便利。最新租賃之后，該資產(chǎn)仍可使用6個(gè)單元，面積從3,433平方英尺到11,344平方英尺不等，從而為本地市場(chǎng)提供了急需的現(xiàn)代工業(yè)和貿(mào)易柜臺(tái)空間。考慮到已經(jīng)提供的空間，剩余的43,249平方英尺中的31,905平方英尺引起了濃厚的興趣，與報(bào)價(jià)水平相比有了顯著提高，表明了該地產(chǎn)的撥備實(shí)力。

UBS-AM房地產(chǎn)與私人市場(chǎng)部英國(guó)房地產(chǎn)負(fù)責(zé)人霍華德·梅尼(Howard Meaney)表示：“七山丘陵迅速證明了自己是一項(xiàng)高性能資產(chǎn)，吸引了在戰(zhàn)略位置尋求優(yōu)質(zhì)倉(cāng)庫(kù)空間的主要租戶的強(qiáng)勁需求。服務(wù)蘇格蘭市場(chǎng)。愛(ài)丁堡的工業(yè)市場(chǎng)仍然以供應(yīng)不足為特征，Covid-19加速了結(jié)構(gòu)趨勢(shì)，加劇了供應(yīng)不足。這種情況使我們對(duì)能夠充分利用該資產(chǎn)并為我們的客戶充分利用其潛在回報(bào)的能力充滿信心。”

Burns&Shaw，Montagu Evans和Ryden向UBS-AM提供了有關(guān)這些租賃的建議。

標(biāo)簽： 瑞銀資產(chǎn)管理 愛(ài)丁堡工業(yè)區(qū)