摩根大通全球核心不動產(chǎn)發(fā)行C股
JARA于2019年9月推出，現(xiàn)在已將其首次公開募股的全部資金投入了全部資金，并實現(xiàn)了向其股東支付的前三筆股息中的第一年股息目標(biāo)為2-3%。本公司現(xiàn)正尋求通過C股方式籌集更多股本以滿足投資者的需求。
摩根大通全球核心房地產(chǎn)資產(chǎn)有限公司董事長約翰·斯科特(John Scott)在談到C股發(fā)行時說：“我們對JARA的表現(xiàn)以及自成立以來獲得的投資者支持感到非常滿意，這是金融市場經(jīng)歷了一年的動蕩。我們一直通過逐步發(fā)行股票來發(fā)展公司，但是當(dāng)投資者需求和正確的市場機(jī)會出現(xiàn)時，我們一直打算重返市場以增加股本。
“沒有哪類資產(chǎn)能夠免受大流行的影響，但是廣泛分散的有形資產(chǎn)組合的屬性，以及相對穩(wěn)定的資產(chǎn)價值和可預(yù)測的現(xiàn)金流量，應(yīng)繼續(xù)為尋求收入的投資者提供有吸引力的解決方案。”
JARA旨在為投資者帶來收入和資本增長，其長期目標(biāo)是每年凈資產(chǎn)值的總回報率為7%至9%，其中4%至6%將以股息收入的形式支付。為此，JARA通過投資于700多種“核心”有形資產(chǎn)的全球多元化投資組合，按照J(rèn)PMAM的定義，通過可預(yù)測，高度可預(yù)測的長期現(xiàn)金流量提供可靠的收入。
其中包括：
基礎(chǔ)設(shè)施：跨部門(即可再生能源，受監(jiān)管的公用事業(yè)，合同電力)和地區(qū)(即OECD市場)分散的長期，核心基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)
房地產(chǎn)：美國和亞太主要市場的住宅，零售，工業(yè)和辦公部門的多元化物業(yè)
運(yùn)輸：能源物流，海運(yùn)，航空和鐵路的資產(chǎn)多元化組合
上市不動產(chǎn)：投資于公開交易的證券，不動產(chǎn)投資包括房地產(chǎn)投資信托(REIT)的普通股和優(yōu)先股，可轉(zhuǎn)換債券和債務(wù)。
摩根大通資產(chǎn)管理公司的另類投資專家Philip Waller說：資產(chǎn)與債券和債券的相關(guān)性較小，由于今年的市場動蕩，資產(chǎn)保持良好并顯示了其持久性。鑒于不確定的市場前景，我們認(rèn)為JARA在收益率壓縮的環(huán)境中仍將提供一個亮點。”
標(biāo)簽： 摩根大通