Fiera Real Estate&Angle Property已將其在Kings Langley的Rectory Farm的一部分住宅土地合作伙伴(RLP)土地以900萬英鎊的價(jià)格賣給了Miller Homes Limited。

在2018年2月購買了整個(gè)20英畝土地后，Angle Property于2019年6月獲得了該土地先前開發(fā)部分(3.5英畝)中55棟新房屋的輪廓規(guī)劃同意書。在2020年第二季度成功開展了營銷活動(dòng)現(xiàn)在，該地皮的出售已交給Miller Homes Limited。

擬建新房屋的Rectory Farm的棕地地區(qū)包括殘舊的工業(yè)和倉儲(chǔ)建筑，這些建筑近年來已陷入失修狀態(tài)，許多建筑被大火燒毀。

55個(gè)單元的住宅計(jì)劃將包括有吸引力的優(yōu)質(zhì)家庭住宅，包括35%的可負(fù)擔(dān)房屋。從物理和環(huán)境方面進(jìn)行清理以及增強(qiáng)美化環(huán)境被認(rèn)為是該綠地帶的重要優(yōu)勢。

達(dá)科魯姆自治市鎮(zhèn)理事會(huì)(Dacorum Borough Council)將于2020年11月下旬開始就其第18條法規(guī)當(dāng)?shù)赜?jì)劃草案開始進(jìn)行公眾咨詢，整個(gè)Rectory Farm廠址分配為200個(gè)單位。在就地方計(jì)劃草案進(jìn)行成功的磋商之前，很可能會(huì)在場地的其余部分，再申請145個(gè)單位的規(guī)劃申請，以及大約6英畝的新景觀公共開放空間和社區(qū)設(shè)施。

Fiera Real Estate擔(dān)任RLP的房地產(chǎn)顧問，RLP是由Schroders管理的7,000萬英鎊基金。RLP于2017年10月推出，旨在解決整個(gè)英國住房嚴(yán)重不足的問題，同時(shí)通過收購和改造住宅開發(fā)用地為投資者帶來豐厚回報(bào)。盡管市場條件空前，該筆交易還是該基金在2020年的第三次盈利出售，總金額為3100萬英鎊。

Fiera Real Estate基金經(jīng)理克里斯·巴頓(Chris Button)表示：“我們很高興代表我們的投資者在收購這個(gè)黃金地塊后的32個(gè)月內(nèi)完成出售該黃金地塊。我們擁有大量資源，可以無條件地收購類似地點(diǎn)，以幫助解決整個(gè)英國住房不足的問題。”

Angle Property的James Good說：“我們很高興能與當(dāng)?shù)乩嫦嚓P(guān)者密切合作，完成此次出售給Miller Homes的交易，以確保在該表現(xiàn)不佳的綠地的先前開發(fā)部分實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的重建。”

施羅德房地產(chǎn)有限公司(Schroders Real Estate)基金經(jīng)理尼克·普林斯(Nick Prince)表示：“不過，RLP仍然無視當(dāng)前的市場條件，為我們的投資者帶來了積極的成果。我們是RLP等替代策略的堅(jiān)決擁護(hù)者，RLP的績效由供需基本面驅(qū)動(dòng)，而與更廣泛的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系較少。

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