根據(jù)萊坊(Knight Frank)的最新分析，隨著公司探索籌集資金和加強資產(chǎn)負債表的其他方式，企業(yè)銷售和回租交易將在2020年籌集近20億英鎊。

根據(jù)萊坊的數(shù)據(jù)，到2020年，出售和租賃商業(yè)房地產(chǎn)的公司已籌集了10.5億英鎊，占英國所有商業(yè)房地產(chǎn)交易量的6%。

2020年完成的交易中，工業(yè)資產(chǎn)占62%，辦公樓占22%，零售業(yè)占17%，投資者的需求由基礎資產(chǎn)價值，租戶契約強度和租賃條款共同決定。

萊坊預測，盡管英國商業(yè)房地產(chǎn)投資總體同比下降50%，但英國的售后回租在2020年將達到20億英鎊，高于五年平均水平。

目前，有超過8.5億英鎊的英國房地產(chǎn)正以回租的方式被公司積極銷售。

利茲的萊坊(Knight Frank)高級合伙人Henrie Westlake表示：“企業(yè)在處理職業(yè)財產(chǎn)方面正變得越來越復雜。在利茲，我們看到越來越多的公司確定資本比持有財產(chǎn)資產(chǎn)更有效地用于核心業(yè)務。這在工業(yè)領域尤其普遍。

“對于公司而言，這是從房地產(chǎn)中釋放資本，投資于運營，支持資產(chǎn)負債表和償還債務的非常有效的方法。

“從買方的角度來看，這些產(chǎn)品具有吸引力，因為它們以其了解業(yè)務計劃和基本原理的公司提供有擔保的收入。此外，該交易還擁有強大的資產(chǎn)價值。

韋斯特萊克先生解釋說：“成功進行銷售和回租的技巧正在構(gòu)架交易，以使雙方的利益長期保持一致。”

他補充說，埃索(Esso)，耐世特(Next)，英美煙草(Omega)，歐米茄(Omega)廚房和托普瓷磚(Topps Tiles)都進行了銷售和回租交易，突顯了它們對眾多成功企業(yè)的吸引力。

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