LXiREIT進(jìn)行總值6100萬英鎊的收購
LXi REIT已從五家不同的供應(yīng)商/開發(fā)商處收購了11家食品店和兩家折扣店，總成本為6,100萬英鎊。此次收購的平均初始凈收益率為5.7%(扣除收購成本)，極具吸引力，并且擁有強大而多元化的租戶基礎(chǔ)，包括Aldi，Lidl，Waitrose，Co-op，Iceland，B&M和The Range 。
此次收購使用了集團最近在科比出售的BCA設(shè)施(BCA設(shè)施)的處置收益，收益率大大高于BCA設(shè)施的4.45%退出收益率和集團最新的投資組合估值收益率5.1% 。
此次收購反映了公司對規(guī)模較小的食品商店的收益管理的關(guān)注，這些商店目前是我們雜貨店租戶的主要關(guān)注對象，其雜貨店的大小適合其偏愛的產(chǎn)品范圍，而且還可以通過送貨上門和單擊并收集中的一個或兩個來提供在線履行。
收購可以租借或預(yù)租以長期租賃，指數(shù)掛鉤或固定租金租賃，這些租賃的當(dāng)前租金低(平均每平方英尺14英鎊)，而資本價值定價低(平均每平方英尺230英鎊)。
目前，集團的整體資產(chǎn)組合具有很長的WAULT，首次突破22年之久，指數(shù)掛鉤或固定租金上調(diào)幅度為96%，并且在以下強勁的子行業(yè)中實現(xiàn)了多元化：工業(yè)(21%)，經(jīng)濟型酒店( 21%)，食品商店和生活必需品(20%)，醫(yī)療保健(13%)，停車場(8%)，酒吧(5%)，直通咖啡(4%)和其他(8%分)。
標(biāo)簽： LXiREIT