LXi REIT已從五家不同的供應(yīng)商/開發(fā)商處收購(gòu)了11家食品店和兩家折扣店，總成本為6,100萬英鎊。此次收購(gòu)的平均初始凈收益率為5.7%(扣除收購(gòu)成本)，極具吸引力，并且擁有強(qiáng)大而多元化的租戶基礎(chǔ)，包括Aldi，Lidl，Waitrose，Co-op，Iceland，B&M和The Range 。

此次收購(gòu)使用了集團(tuán)最近在科比出售的BCA設(shè)施(BCA設(shè)施)的處置收益，收益率大大高于BCA設(shè)施的4.45%退出收益率和集團(tuán)最新的投資組合估值收益率5.1% 。

此次收購(gòu)反映了公司對(duì)規(guī)模較小的食品商店的收益管理的關(guān)注，這些商店目前是我們雜貨店租戶的主要關(guān)注對(duì)象，其雜貨店的大小適合其偏愛的產(chǎn)品范圍，而且還可以通過送貨上門和單擊并收集中的一個(gè)或兩個(gè)來提供在線履行。

收購(gòu)可以租借或預(yù)租以長(zhǎng)期租賃，指數(shù)掛鉤或固定租金租賃，這些租賃的當(dāng)前租金低(平均每平方英尺14英鎊)，而資本價(jià)值定價(jià)低(平均每平方英尺230英鎊)。

目前，集團(tuán)的整體資產(chǎn)組合具有很長(zhǎng)的WAULT，首次突破22年之久，指數(shù)掛鉤或固定租金上調(diào)幅度為96%，并且在以下強(qiáng)勁的子行業(yè)中實(shí)現(xiàn)了多元化：工業(yè)(21%)，經(jīng)濟(jì)型酒店( 21%)，食品商店和生活必需品(20%)，醫(yī)療保健(13%)，停車場(chǎng)(8%)，酒吧(5%)，直通咖啡(4%)和其他(8%分)。

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