天狼星將收購紐倫堡商業(yè)和工業(yè)園區(qū)
Sirius房地產(chǎn)公司是在德國提供傳統(tǒng)空間和靈活辦公空間的品牌商業(yè)和工業(yè)園區(qū)的所有者和運營商，已公證了對紐倫堡多租戶商業(yè)園區(qū)的收購，總收購成本為1,370萬歐元，這反映了EPRA初始凈收益率為7.1%。
此次購買將由現(xiàn)有現(xiàn)金資源提供資金，預計將于2021年1月完成。
Sirius正在從歐洲摩托車和踏板車市場零部件制造商那里收購資產(chǎn)。該資產(chǎn)建于1993年，總可出租面積為13,600平方米，主要包括制造空間(61%)，辦公室(24%)，倉庫/物流(11%)和其他用途(4%)。 。酒店內(nèi)有138個停車位。
目前，該商業(yè)園區(qū)向中小企業(yè)租戶提供91%的租金，平均租金為每平方米7.36歐元，加權平均租賃期限為4年，產(chǎn)生的年度年租金總收入約為110萬歐元。
該公園為Sirius提供了利用其平臺提高入住率和租金的機會，這是其資產(chǎn)管理計劃的一部分。
該公園位于紐倫堡發(fā)達的商業(yè)區(qū)，該區(qū)人口52萬，是巴伐利亞州的第二大城市，也是德國最大的城市之一。它位于市中心以北約4.5公里，得益于便捷的公共交通和A73高速公路。
截至2020年11月30日，公司持有的現(xiàn)金余額總計超過1.1億歐元，因此，公司擁有進一步的收購火力。
Sirius Real Estate首席執(zhí)行官Andrew Coombs說道：“這是一項定位優(yōu)越的資產(chǎn)，以誘人的收益獲得，我們認為通過資產(chǎn)管理計劃可以增加價值。紐倫堡擁有強大而多元化的中小企業(yè)部門天狼星(Sirius)在該市擁有資產(chǎn)已有10年以上的豐富知識。我們將繼續(xù)擁有大量資源來執(zhí)行我們在德國主要城市周圍強大的未來收購機會，包括我們自己的投資組合和我們的鈦合資企業(yè)。”
標簽： 紐倫堡商業(yè)