PATRIZIA已代表機(jī)構(gòu)客戶收購(gòu)了位于德國(guó)慕尼黑的主要開(kāi)發(fā)地點(diǎn)，將在此建造一座全新的，最新的15700平方米的辦公樓。該地點(diǎn)位于Werksviertel的中心，該城市是慕尼黑Ostbahnhof附近新的主要辦公綜合用途區(qū)。建設(shè)工作將于2023年底完成。該地區(qū)將新舊結(jié)合在一起，包括歷史悠久的工廠建筑和對(duì)比鮮明的現(xiàn)代建筑，以及便利設(shè)施，休閑和文化景點(diǎn)，例如慕尼黑新的音樂(lè)廳，這使得一個(gè)非常受企業(yè)，游客和居民歡迎的區(qū)域。

帕特里夏(PATRIZIA)歐洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管Johannes Haug表示：“此次收購(gòu)為我們提供了一個(gè)激動(dòng)人心的機(jī)會(huì)，可以鞏固Werksviertel的悠久歷史，并成為該地區(qū)令人難以置信的轉(zhuǎn)型的一部分，在過(guò)去的幾年中，轉(zhuǎn)型已成為其中之一。德國(guó)最有活力的新開(kāi)發(fā)區(qū)。我們期待著我們的下一次收購(gòu)，并成為慕尼黑房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要參與者。”

該建筑的設(shè)計(jì)以靈活性和可持續(xù)性為核心，以確保這座現(xiàn)代建筑滿足當(dāng)今和未來(lái)租戶的辦公空間要求。該資產(chǎn)還將在街道一級(jí)納入混合用途元素，從而增加該地區(qū)的休閑和零售產(chǎn)品以及各個(gè)級(jí)別的屋頂花園。

該項(xiàng)目位置優(yōu)越，可輕松搭乘火車，地鐵，公共汽車，汽車，自行車或步行到達(dá)。該地區(qū)有往返于Ostbahnhof的當(dāng)?shù)毓步煌ǚ?wù)，該區(qū)域與區(qū)域和國(guó)家鐵路網(wǎng)相連。

慕尼黑辦事處區(qū)域經(jīng)理兼德國(guó)南部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)負(fù)責(zé)人Mirjam Link補(bǔ)充說(shuō)：“當(dāng)我們開(kāi)始設(shè)計(jì)大樓時(shí)，我們將靈活性，效率和可持續(xù)性作為項(xiàng)目的核心，并確保在整個(gè)過(guò)程中都考慮到福祉和合作精神。我們正在創(chuàng)建一座現(xiàn)代化的，面向未來(lái)的辦公大樓，可以很好地滿足居住者對(duì)高質(zhì)量辦公空間的需求。這使我們能夠?yàn)槲覀兊耐顿Y者帶來(lái)豐厚的回報(bào)。”

盡管有Covid-19，但PATRIZIA預(yù)計(jì)在強(qiáng)勁的辦公市場(chǎng)(如慕尼黑)中，優(yōu)質(zhì)租金將保持穩(wěn)定。PATRIZIA預(yù)計(jì)對(duì)具有高室內(nèi)空氣質(zhì)量和最先進(jìn)的HVAC系統(tǒng)的，面向未來(lái)的建筑的需求將會(huì)增加。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，租戶將繼續(xù)把辦公空間視為提高生產(chǎn)力水平，鼓勵(lì)合作以及吸引和留住人才的重要工具。

今年早些時(shí)候，PATRIZIA對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行了設(shè)計(jì)競(jìng)賽，并邀請(qǐng)了五家當(dāng)?shù)兀瑖?guó)家和國(guó)際知名建筑公司為該辦公場(chǎng)地提出概念設(shè)計(jì)。由建筑師，工程師和城市規(guī)劃師組成的評(píng)審團(tuán)評(píng)估了五種設(shè)計(jì)并提出了建議。比賽的獲勝者是哥本哈根的CFMöller。在過(guò)去的幾個(gè)月中，他們與當(dāng)?shù)睾献骰锇镃L Map一起進(jìn)一步開(kāi)發(fā)了該設(shè)計(jì)。

標(biāo)簽： 慕尼黑辦公開(kāi)發(fā)地點(diǎn)