PATRIZIA已代表機(jī)構(gòu)客戶收購了位于德國慕尼黑的主要開發(fā)地點，將在此建造一座全新的，最新的15700平方米的辦公樓。該地點位于Werksviertel的中心，該城市是慕尼黑Ostbahnhof附近新的主要辦公綜合用途區(qū)。建設(shè)工作將于2023年底完成。該地區(qū)將新舊結(jié)合在一起，包括歷史悠久的工廠建筑和對比鮮明的現(xiàn)代建筑，以及便利設(shè)施，休閑和文化景點，例如慕尼黑新的音樂廳，這使得一個非常受企業(yè)，游客和居民歡迎的區(qū)域。

帕特里夏(PATRIZIA)歐洲房地產(chǎn)開發(fā)主管Johannes Haug表示：“此次收購為我們提供了一個激動人心的機(jī)會，可以鞏固Werksviertel的悠久歷史，并成為該地區(qū)令人難以置信的轉(zhuǎn)型的一部分，在過去的幾年中，轉(zhuǎn)型已成為其中之一。德國最有活力的新開發(fā)區(qū)。我們期待著我們的下一次收購，并成為慕尼黑房地產(chǎn)市場的重要參與者。”

該建筑的設(shè)計以靈活性和可持續(xù)性為核心，以確保這座現(xiàn)代建筑滿足當(dāng)今和未來租戶的辦公空間要求。該資產(chǎn)還將在街道一級納入混合用途元素，從而增加該地區(qū)的休閑和零售產(chǎn)品以及各個級別的屋頂花園。

該項目位置優(yōu)越，可輕松搭乘火車，地鐵，公共汽車，汽車，自行車或步行到達(dá)。該地區(qū)有往返于Ostbahnhof的當(dāng)?shù)毓步煌ǚ?wù)，該區(qū)域與區(qū)域和國家鐵路網(wǎng)相連。

慕尼黑辦事處區(qū)域經(jīng)理兼德國南部房地產(chǎn)開發(fā)負(fù)責(zé)人Mirjam Link補(bǔ)充說：“當(dāng)我們開始設(shè)計大樓時，我們將靈活性，效率和可持續(xù)性作為項目的核心，并確保在整個過程中都考慮到福祉和合作精神。我們正在創(chuàng)建一座現(xiàn)代化的，面向未來的辦公大樓，可以很好地滿足居住者對高質(zhì)量辦公空間的需求。這使我們能夠為我們的投資者帶來豐厚的回報。”

盡管有Covid-19，但PATRIZIA預(yù)計在強(qiáng)勁的辦公市場(如慕尼黑)中，優(yōu)質(zhì)租金將保持穩(wěn)定。PATRIZIA預(yù)計對具有高室內(nèi)空氣質(zhì)量和最先進(jìn)的HVAC系統(tǒng)的，面向未來的建筑的需求將會增加。從長遠(yuǎn)來看，租戶將繼續(xù)把辦公空間視為提高生產(chǎn)力水平，鼓勵合作以及吸引和留住人才的重要工具。

今年早些時候，PATRIZIA對該場地進(jìn)行了設(shè)計競賽，并邀請了五家當(dāng)?shù)?，國家和國際知名建筑公司為該辦公場地提出概念設(shè)計。由建筑師，工程師和城市規(guī)劃師組成的評審團(tuán)評估了五種設(shè)計并提出了建議。比賽的獲勝者是哥本哈根的CFMöller。在過去的幾個月中，他們與當(dāng)?shù)睾献骰锇镃L Map一起進(jìn)一步開發(fā)了該設(shè)計。

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