瑞銀資產管理(UBS-AM)房地產與私人市場(REPM)業(yè)務以5200萬歐元的價格收購了西班牙馬德里市中心的一棟優(yōu)質辦公樓。 該物業(yè)是從Blackstone代表意大利UBS(I)蘇黎世房地產基金(UBS-ZIREF)從黑石集團管理的房地產基金中購買的，這是UBS-ZIREF歐洲多元化戰(zhàn)略的一部分，是西班牙市場上的第一筆投資。

Calle Principe de Vergara 108是A級辦公樓，占地7,000平方米，共12層，另外四個地下層提供69個停車位。目前，該資產已完全由多元化的租戶組合占用，包括不同部門。

這座高度可見的塔樓帶有外部全景電梯，是薩拉曼卡辦公區(qū)天際線的一部分。它在各個層面上都受到自然光線的高度照射，并配有高效的地板，從而完成了這個現(xiàn)代化辦公區(qū)的可持續(xù)，節(jié)能的吸引力。

在如此困難的時期內，瑞銀集團的ZIREF基金在巴黎，里昂和馬德里三個充滿活力的地區(qū)完成了三筆收購，總投資額為1.3億歐元。

泛歐的UBS-ZIREF基金由UBS-AM管理，并保留給蘇黎世保險集團的意大利全資子公司Zurich Investments Life SpA。該基金的特點是核心收益概況，旨在長期產生穩(wěn)定的，多樣化的收益。投資主要集中在優(yōu)質的辦公物業(yè)，這些物業(yè)位于選定的歐元區(qū)主要市場的黃金地段。

瑞銀集團(UBS-ZIREF)房地產與私人市場投資組合經理Gaetano Lepore表示：“此次收購完全符合我們針對歐洲主要城市中定位良好的優(yōu)質資產的投資策略，這使我們得以繼續(xù)成功在過去18個月中進行了7項收購，并達到了c。5.7億歐元的資產管理規(guī)模。我們的瑞銀REPM團隊通過競爭過程出色地執(zhí)行了一筆出色的交易，尤其是鑒于馬德里市中心的主要資產稀缺。

“由于具有吸引力的職業(yè)成本和資本價值大大低于過去三年的平均市場水平，并且房客結構非常多樣化，并且有許多即將重新出租的租金，因此該物業(yè)是具有高度防御性的投資，可以保證短期收入增長。我們非常滿意，能在2020年底之前為我們的投資者蘇黎世集團(Surich Group)獲得在另一個歐洲頂級辦公樓市場(如馬德里)的卓越地產。”

蘇黎世意大利不流動資產負責人喬治·皮埃拉利(Giorgio Pieralli)說：“在這一特殊的年份，我們一直活躍于各個市場的房地產投資者。我們非常重視每項投資的可持續(xù)性和福祉組成部分。大流行的影響不會對可為最終用戶提供足夠空間分配以及認知和情感健康的辦公大樓造成不利影響。環(huán)境可持續(xù)性要素的相關性是我們房地產投資方法的特征。房地產投資組合中碳排放量和能源消耗的限制有助于實現(xiàn)集團的目標。我們堅信，這一戰(zhàn)略可以幫助我們穩(wěn)定投資組合的回報，從而為客戶和股東帶來利益。”

Cushman&Wakefield，Linklaters和Deerns就此交易向UBS-AM提供了咨詢。黑石集團得到仲量聯(lián)行的建議。

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