房地產(chǎn)投資商兼經(jīng)理克倫威爾房地產(chǎn)集團(tuán)(ASX：CMW)(克倫威爾)通過(guò)其在當(dāng)?shù)氐膰?guó)內(nèi)和泛歐洲團(tuán)隊(duì)完成了對(duì)聯(lián)運(yùn)物流園CLOM(Centro Logistico Orlando Marconi)的場(chǎng)外收購(gòu)。于2020年12月23日(星期三)位于意大利的克倫威爾歐洲房地產(chǎn)投資信托(CEREIT)。

該公園已由CEREIT的經(jīng)理克倫威爾EREIT管理私人有限公司收購(gòu)。

園區(qū)的可出租凈面積(NLA)總計(jì)156,888平方米，占地面積421,703平方米。該站點(diǎn)在1995年至2006年之間分階段建設(shè)，由9個(gè)倉(cāng)庫(kù)(其中18,000平方米為冷藏庫(kù))和一棟辦公樓組成。

該站點(diǎn)還包含一條鐵路線路，該線路有四條軌道，每條軌道長(zhǎng)約1公里，帶有直接裝載平臺(tái)和一個(gè)連接國(guó)家鐵路服務(wù)的貨運(yùn)站。

“物流是一個(gè)我們認(rèn)為具有強(qiáng)大而持久的特征的行業(yè)，我們?cè)谖覀兘?jīng)營(yíng)的大多數(shù)國(guó)家中都看到了機(jī)遇，”克倫威爾市歐洲投資主管羅伯特·科特爾(Robert Cotterell)說(shuō)。

“ Covid-19影響了消費(fèi)者的行為，我們相信它推動(dòng)了未來(lái)的電子商務(wù)和在線增長(zhǎng)，從而為更廣泛的行業(yè)提供了動(dòng)力。”

他說(shuō)：“在我們的跨轄區(qū)平臺(tái)專家的支持下，我們的實(shí)地國(guó)家/地區(qū)團(tuán)隊(duì)可以尋找和安排機(jī)會(huì)，以滿足任何投資者的定制需求。”

克倫威爾(Cromwell)意大利負(fù)責(zé)人洛倫佐·卡羅里奧(Lorenzo Caroleo)補(bǔ)充說(shuō)：“我們所面臨的總體不確定性偏向于那些敏捷且擁有靈活資本結(jié)構(gòu)的投資者。CEREIT在意大利擁有良好的記錄，并且熟悉環(huán)境，能夠迅速采取行動(dòng)，并向賣方提出了令人信服的報(bào)價(jià)。”

“該公園非常適合強(qiáng)大的租戶，而由于意大利中部地區(qū)的便利交通和眾多制造公司的存在，該地區(qū)的發(fā)展前景十分廣闊。”

“成功收購(gòu)DHL投資組合僅幾個(gè)月后，這項(xiàng)交易就證實(shí)了我們當(dāng)?shù)貓F(tuán)隊(duì)能夠?yàn)槲覀兊馁Y本合作伙伴確定正確的投資的能力。隨著機(jī)會(huì)的出現(xiàn)，我們將繼續(xù)部署資金。” Caroleo說(shuō)。

該公園位于意大利中部蒙特普蘭多內(nèi)東海岸的阿斯科利皮切諾市。它緊鄰連接博洛尼亞和巴里的A14 / E55高速公路，更廣泛地說(shuō)，是連接希臘和丹麥的主要高速公路。該資產(chǎn)超過(guò)99%租給了由24個(gè)不同占用者組成的多樣化的租戶-客戶群，并且是意大利主要貿(mào)易走廊之一中最大的物流樞紐。

該公園的資產(chǎn)管理人和擁有的家庭的一部分的Orlando Sciocchetti說(shuō)：“ CLOM的根基深深扎根于我們家庭的創(chuàng)業(yè)歷史，尤其是我祖父奧蘭多·馬可尼(Orlando Marconi)的名字，公園就是這個(gè)名字。我們很高興遇到如此高的飛行，并遇到了像克倫威爾這樣經(jīng)驗(yàn)豐富的同行，我們有信心確保連續(xù)性，同時(shí)有能力進(jìn)一步發(fā)展園區(qū)，以應(yīng)對(duì)未來(lái)在國(guó)家物流環(huán)境中的挑戰(zhàn)。”

CEREIT經(jīng)理的首席執(zhí)行官西蒙·加林(Simon Garing)補(bǔ)充說(shuō)：“該交易是在場(chǎng)外獲得的，這再次證明了我們贊助商龐大的實(shí)地歐洲團(tuán)隊(duì)的采購(gòu)能力。”

“該物流園區(qū)有望產(chǎn)生穩(wěn)定且經(jīng)常性的現(xiàn)金流，并有進(jìn)一步的租金上漲空間，并將增加CEREIT在具有韌性的物流領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)敞口，這與我們提出的實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期分銷和單位凈資產(chǎn)值增長(zhǎng)的既定目標(biāo)相一致給單位持有人。”

高緯證券(Cushman&Wakefield)為克倫威爾房地產(chǎn)集團(tuán)的收購(gòu)提供咨詢服務(wù)。DLA Piper擔(dān)任法律顧問(wèn)，而REAAS擔(dān)任技術(shù)顧問(wèn)。

Marconi家族由Ethica Corporate Finance作為財(cái)務(wù)顧問(wèn)，由Orrick作為法律顧問(wèn)。

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