房地產投資商兼經理克倫威爾房地產集團(ASX：CMW)(克倫威爾)通過其在當?shù)氐膰鴥群头簹W洲團隊完成了對聯(lián)運物流園CLOM(Centro Logistico Orlando Marconi)的場外收購。于2020年12月23日(星期三)位于意大利的克倫威爾歐洲房地產投資信托(CEREIT)。

該公園已由CEREIT的經理克倫威爾EREIT管理私人有限公司收購。

園區(qū)的可出租凈面積(NLA)總計156,888平方米，占地面積421,703平方米。該站點在1995年至2006年之間分階段建設，由9個倉庫(其中18,000平方米為冷藏庫)和一棟辦公樓組成。

該站點還包含一條鐵路線路，該線路有四條軌道，每條軌道長約1公里，帶有直接裝載平臺和一個連接國家鐵路服務的貨運站。

“物流是一個我們認為具有強大而持久的特征的行業(yè)，我們在我們經營的大多數(shù)國家中都看到了機遇，”克倫威爾市歐洲投資主管羅伯特·科特爾(Robert Cotterell)說。

“ Covid-19影響了消費者的行為，我們相信它推動了未來的電子商務和在線增長，從而為更廣泛的行業(yè)提供了動力。”

他說：“在我們的跨轄區(qū)平臺專家的支持下，我們的實地國家/地區(qū)團隊可以尋找和安排機會，以滿足任何投資者的定制需求。”

克倫威爾(Cromwell)意大利負責人洛倫佐·卡羅里奧(Lorenzo Caroleo)補充說：“我們所面臨的總體不確定性偏向于那些敏捷且擁有靈活資本結構的投資者。CEREIT在意大利擁有良好的記錄，并且熟悉環(huán)境，能夠迅速采取行動，并向賣方提出了令人信服的報價。”

“該公園非常適合強大的租戶，而由于意大利中部地區(qū)的便利交通和眾多制造公司的存在，該地區(qū)的發(fā)展前景十分廣闊。”

“成功收購DHL投資組合僅幾個月后，這項交易就證實了我們當?shù)貓F隊能夠為我們的資本合作伙伴確定正確的投資的能力。隨著機會的出現(xiàn)，我們將繼續(xù)部署資金。” Caroleo說。

該公園位于意大利中部蒙特普蘭多內東海岸的阿斯科利皮切諾市。它緊鄰連接博洛尼亞和巴里的A14 / E55高速公路，更廣泛地說，是連接希臘和丹麥的主要高速公路。該資產超過99%租給了由24個不同占用者組成的多樣化的租戶-客戶群，并且是意大利主要貿易走廊之一中最大的物流樞紐。

該公園的資產管理人和擁有的家庭的一部分的Orlando Sciocchetti說：“ CLOM的根基深深扎根于我們家庭的創(chuàng)業(yè)歷史，尤其是我祖父奧蘭多·馬可尼(Orlando Marconi)的名字，公園就是這個名字。我們很高興遇到如此高的飛行，并遇到了像克倫威爾這樣經驗豐富的同行，我們有信心確保連續(xù)性，同時有能力進一步發(fā)展園區(qū)，以應對未來在國家物流環(huán)境中的挑戰(zhàn)。”

CEREIT經理的首席執(zhí)行官西蒙·加林(Simon Garing)補充說：“該交易是在場外獲得的，這再次證明了我們贊助商龐大的實地歐洲團隊的采購能力。”

“該物流園區(qū)有望產生穩(wěn)定且經常性的現(xiàn)金流，并有進一步的租金上漲空間，并將增加CEREIT在具有韌性的物流領域的風險敞口，這與我們提出的實現(xiàn)長期分銷和單位凈資產值增長的既定目標相一致給單位持有人。”

高緯證券(Cushman&Wakefield)為克倫威爾房地產集團的收購提供咨詢服務。DLA Piper擔任法律顧問，而REAAS擔任技術顧問。

Marconi家族由Ethica Corporate Finance作為財務顧問，由Orrick作為法律顧問。

標簽： 多式聯(lián)運物流園