倫敦辦公樓市場強勁的基本面和被抑制的投資者需求導致12月幾筆交易完成，其中包括安聯(lián)以4億英鎊購買了英國土地投資組合75%的股份。 第四季度的活動顯著反彈，因為投資者開始將在較安靜的季度中積聚的干粉部署到提供長期收入機會的資產(chǎn)中。

根據(jù)萊坊(Knight Frank)的最新研究，到2020年，完成了價值94億英鎊的交易，而12月，有20億英鎊的投資涌入市場，以強勁而積極的表現(xiàn)結(jié)束了這一年。

預計這種勢頭將持續(xù)到2021年，倫敦辦公市場目前的可用庫存比去年初多58%，并且在與歐盟達成貿(mào)易協(xié)定后更加清晰。

鑒于倫敦辦事處的收益率超過大多數(shù)歐洲主要門戶城市，投機性投資者將把目標鎖定在倫敦西區(qū)。

萊坊(Knight Frank)倫敦資本市場負責人尼克·布雷布魯克(Nick Braybrook)表示：“面對逆境，倫敦再次展現(xiàn)出驚人的韌性和流動性。盡管面臨著今年的所有挑戰(zhàn)，但我們在最后一個季度仍錄得近50億英鎊的寫字樓投資交易，遠遠超過季度平均水平，幾乎是前兩個季度的三倍。”

顯然，最近的鎖定將減弱這種勢頭，但許多投資者渴望盡早購買不可避免的復蘇，而去年的活動使現(xiàn)在的庫存減少了。

萊坊(Knight Frank)倫敦商業(yè)研究負責人Faisal Durrani表示：“在大流行引發(fā)的放緩之后，投資者的胃口越來越大，直到12月底為止，交易大量涌現(xiàn)。盡管英國進入了Lockdown 3.0，但國際投資者仍然專注于我們的市場，部分原因是可用投資機會的創(chuàng)紀錄水平。

“有消息稱英國已與歐盟達成協(xié)議，并且隨著英國疫苗接種計劃的加快，我們預計將有更大的信心重返市場。實際上，對倫敦資產(chǎn)需求的增加促使倫敦金融城的收益率收緊了25個基點，至4%，而西區(qū)和碼頭區(qū)分別保持穩(wěn)定在3.5%和4.75%。”

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