Crossbay是首個專注于單租戶配送中心的泛歐物流平臺，已與全球投資銀行花旗(Citi)達(dá)成一項4億歐元的債務(wù)融資協(xié)議，以為其在歐洲的持續(xù)增長和擴(kuò)張?zhí)峁┵Y金。

該設(shè)施在第一天的承諾中包括1.8億歐元的ER，涉及Crossbay的近期和先進(jìn)管道，其中包括比荷盧經(jīng)濟(jì)區(qū)，德國，西班牙和法國的資產(chǎn)。Crossbay還將獲得2.2億歐元的債務(wù)手風(fēng)琴，以支持未來的收購。仲量聯(lián)行和貝克·麥堅時律師事務(wù)所為馬克提供法律咨詢。安理律師事務(wù)所(Allen&Overy)為花旗銀行(Citi)提供咨詢。

花旗此前曾為歐洲的許多物流項目收購提供資金。今天的公告進(jìn)一步增加了該銀行對物流房地產(chǎn)的敞口，這已證明是Covid-19大流行期間最具韌性的銀行之一。

Crossbay由領(lǐng)先的私募股權(quán)房地產(chǎn)投資經(jīng)理MARK于去年5月推出，旨在讓養(yǎng)老金基金和保險公司等機(jī)構(gòu)投資者增加對快速增長的最后一英里物流行業(yè)的投資。

去年12月，MARK宣布成功為Crossbay進(jìn)行融資，從全球投資者那里獲得5.5億歐元的股權(quán)承諾。投資者包括湯森集團(tuán)，世邦魏理仕，瑞士信貸，紐文和QInvest LLC。

MARK首席執(zhí)行官馬庫斯·邁耶(Marcus Meijer)說：“今天宣布的債務(wù)安排與最近的融資相結(jié)合，將使我們能夠繼續(xù)發(fā)展和擴(kuò)展Crossbay。

“在Covid-19引起的重大動蕩期間，就泛歐投資組合進(jìn)行了債務(wù)融資談判，這證明了我們團(tuán)隊的辛勤工作以及Crossbay平臺的實(shí)力。

“在大流行之前，技術(shù)驅(qū)動的結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)變?yōu)樽詈笠挥⒗镂锪鞯脑鲩L提供了支撐，我們不僅在這一特定領(lǐng)域而且在更廣泛的物流房地產(chǎn)領(lǐng)域，都繼續(xù)看到增長機(jī)會。”

花旗銀行董事羅伯·休斯(Rob Hughes)表示：“ Crossbay提供了一個難得的機(jī)會，可以為真正的泛歐最后一英里物流投資組合提供資金，這些投資組合包括核心市場中的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

“物流房地產(chǎn)，尤其是城市物流，以堅實(shí)的市場基礎(chǔ)和長期增長動力為基礎(chǔ)，這使其作為一種資產(chǎn)類別具有很高的吸引力。

“我們在物流房地產(chǎn)領(lǐng)域擁有活躍和穩(wěn)固的地位，曾幫助為主要投資者進(jìn)行的許多大型投資組合融資提供資金，并且很高興為Crossbay的持續(xù)增長提供支持。”

Crossbay專門針對單用戶分發(fā)中心，其位置距最近城市的中心不超過90分鐘。與多租戶工業(yè)單位相比，單租戶資產(chǎn)所需的資產(chǎn)管理強(qiáng)度較低，并且與較大的“大盒子”倉庫相比，單租戶資產(chǎn)對更廣泛的經(jīng)濟(jì)狀況的承受程度較小。

該平臺的c500,000平方米投資組合擁有高調(diào)的租戶基礎(chǔ)，其中包括FedEx和DHL等領(lǐng)先的3PL以及亞馬遜等主要的電子商務(wù)品牌。

由于大流行，最后一英里的物流業(yè)增長迅速，封鎖使消費(fèi)者越來越依賴在線購物。這推動了投資者和占用者對最后一英里設(shè)施的需求。

預(yù)計大流行后歐洲的網(wǎng)上購物率將繼續(xù)增長。

根據(jù)英敏特的數(shù)據(jù)，在歐洲五個最大的經(jīng)濟(jì)體-法國，德國，意大利，英國和西班牙-這些都是Crossbay都有業(yè)務(wù)的國家-到2023年，在線銷售的總價值預(yù)計將超過3450億歐元。

根據(jù)GlobalData的數(shù)據(jù)，Crossbay將重點(diǎn)放在未來的收購活動的西歐地區(qū)，到2023年，在線銷售額將占總銷售額的15.6%。這比2019年的9.7%有所增加。

MARK的Crossbay和物流主管Marco Riva說：“我們相信Covid-19從根本上改變了歐洲消費(fèi)者的習(xí)慣，并向在線購物引入了新的受眾特征。因此，即使流行病已經(jīng)過去，城市零售場所的人流量開始恢復(fù)，我們?nèi)匀幌Ｍ顿Y者和占用者對高質(zhì)量的最后一英里物流設(shè)施(例如Crossbay的目標(biāo))的持續(xù)需求。

“我們的目標(biāo)是保持迄今已完成的快速收購步伐，這要?dú)w功于我們強(qiáng)大的本地團(tuán)隊網(wǎng)絡(luò)，這些團(tuán)隊擁有深厚的本地市場知識。”

除了Crossbay之外，MARK還管理其他平臺，包括租賃房屋，生命科學(xué)和數(shù)字房地產(chǎn)。

　　免責(zé)聲明：本文由用戶上傳，與本網(wǎng)站立場無關(guān)。財經(jīng)信息僅供讀者參考，并不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。 如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！