PGIMRealEstate籌集1.9億英鎊啟動英國負擔得起的住房基金
PGIM房地產(chǎn)公司已經(jīng)從Northern LGPS和Brunel Pension Partnership發(fā)起了英國可負擔住房基金，其初始融資總額為1.9億英鎊。 以收入為中心的不限成員名額的英國負擔得起的住房基金的目標是，通過投資和在英國為在職人士和家庭開發(fā)負擔得起的住房，每年扣除費用和成本后的總回報率為6-9%。該基金還具有杠桿作用，使其有可能在啟動時部署多達2.5億英鎊的資金。該基金由PGIM房地產(chǎn)公司經(jīng)驗豐富的投資專家團隊管理，其中包括高級投資組合經(jīng)理Paul Dennis-Jones和英國交易主管Charles Crowe。
北部LGPS結(jié)合了大曼徹斯特養(yǎng)老基金，默西塞德郡養(yǎng)老基金和西約克郡養(yǎng)老基金的資產(chǎn)。布魯內(nèi)爾養(yǎng)老金合伙公司(Brunel Pension Partnership)從英格蘭西部和西南英格蘭的十個公共養(yǎng)老基金中匯集了大約300億英鎊的投資。自1970年代以來，英國負擔得起的住房供應(yīng)出現(xiàn)了崩潰，而地方政府機構(gòu)房屋建設(shè)的結(jié)束加劇了負擔能力的缺乏。在2018/19年度，英格蘭僅建造了5.7萬套經(jīng)濟適用房/社會住房，而估計每年需要14.5萬套。這項投資將旨在減輕可負擔住房部門的供需失衡。
PGIM房地產(chǎn)在可負擔住房方面擁有驕人的業(yè)績記錄，它于2016年對英國可負擔住房進行了首次投資，其中包括赫爾，雷丁，南安普敦，鄧巴，格拉斯哥和南約克郡的投資組合。自2010年以來，PGIM房地產(chǎn)公司已在全球投資50億美元，用于180多個由ESG組成的房地產(chǎn)，包括經(jīng)濟適用房和城市更新。憑借PGIM房地產(chǎn)公司強大的ESG戰(zhàn)略和嚴格的風(fēng)險管理框架，該戰(zhàn)略增強了公司對可持續(xù)性和ESG的長期承諾。
克勞說：“我們很高興宣布我們的英國負擔得起的住房戰(zhàn)略，該戰(zhàn)略得到了北部LGPS和Brunel的支持。PGIM房地產(chǎn)在英國經(jīng)濟適用房中存在嚴重的供需失衡，在此領(lǐng)域的良好往績?yōu)橛墓ぷ魅藛T和家庭以及以收入為導(dǎo)向的投資者提供了互利的機會。”
丹尼斯·瓊斯補充說：“這一策略加強了我們在提供積極的可持續(xù)解決方案的同時，為我們的投資者創(chuàng)造價值的承諾。負擔得起的住房部門顯然需要滿足社會需求。我們在ESG方面具有深厚的全球?qū)I(yè)知識，再加上我們在該領(lǐng)域的悠久投資歷史，意味著我們能夠建造安全優(yōu)質(zhì)的房屋，以滿足社會需求并提供長期的投資業(yè)績。”
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