PGIM房地產(chǎn)公司已經(jīng)從Northern LGPS和Brunel Pension Partnership發(fā)起了英國(guó)可負(fù)擔(dān)住房基金，其初始融資總額為1.9億英鎊。 以收入為中心的不限成員名額的英國(guó)負(fù)擔(dān)得起的住房基金的目標(biāo)是，通過(guò)投資和在英國(guó)為在職人士和家庭開(kāi)發(fā)負(fù)擔(dān)得起的住房，每年扣除費(fèi)用和成本后的總回報(bào)率為6-9%。該基金還具有杠桿作用，使其有可能在啟動(dòng)時(shí)部署多達(dá)2.5億英鎊的資金。該基金由PGIM房地產(chǎn)公司經(jīng)驗(yàn)豐富的投資專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)管理，其中包括高級(jí)投資組合經(jīng)理Paul Dennis-Jones和英國(guó)交易主管Charles Crowe。

北部LGPS結(jié)合了大曼徹斯特養(yǎng)老基金，默西塞德郡養(yǎng)老基金和西約克郡養(yǎng)老基金的資產(chǎn)。布魯內(nèi)爾養(yǎng)老金合伙公司(Brunel Pension Partnership)從英格蘭西部和西南英格蘭的十個(gè)公共養(yǎng)老基金中匯集了大約300億英鎊的投資。自1970年代以來(lái)，英國(guó)負(fù)擔(dān)得起的住房供應(yīng)出現(xiàn)了崩潰，而地方政府機(jī)構(gòu)房屋建設(shè)的結(jié)束加劇了負(fù)擔(dān)能力的缺乏。在2018/19年度，英格蘭僅建造了5.7萬(wàn)套經(jīng)濟(jì)適用房/社會(huì)住房，而估計(jì)每年需要14.5萬(wàn)套。這項(xiàng)投資將旨在減輕可負(fù)擔(dān)住房部門(mén)的供需失衡。

PGIM房地產(chǎn)在可負(fù)擔(dān)住房方面擁有驕人的業(yè)績(jī)記錄，它于2016年對(duì)英國(guó)可負(fù)擔(dān)住房進(jìn)行了首次投資，其中包括赫爾，雷丁，南安普敦，鄧巴，格拉斯哥和南約克郡的投資組合。自2010年以來(lái)，PGIM房地產(chǎn)公司已在全球投資50億美元，用于180多個(gè)由ESG組成的房地產(chǎn)，包括經(jīng)濟(jì)適用房和城市更新。憑借PGIM房地產(chǎn)公司強(qiáng)大的ESG戰(zhàn)略和嚴(yán)格的風(fēng)險(xiǎn)管理框架，該戰(zhàn)略增強(qiáng)了公司對(duì)可持續(xù)性和ESG的長(zhǎng)期承諾。

克勞說(shuō)：“我們很高興宣布我們的英國(guó)負(fù)擔(dān)得起的住房戰(zhàn)略，該戰(zhàn)略得到了北部LGPS和Brunel的支持。PGIM房地產(chǎn)在英國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房中存在嚴(yán)重的供需失衡，在此領(lǐng)域的良好往績(jī)?yōu)橛?guó)的工作人員和家庭以及以收入為導(dǎo)向的投資者提供了互利的機(jī)會(huì)。”

丹尼斯·瓊斯補(bǔ)充說(shuō)：“這一策略加強(qiáng)了我們?cè)谔峁┓e極的可持續(xù)解決方案的同時(shí)，為我們的投資者創(chuàng)造價(jià)值的承諾。負(fù)擔(dān)得起的住房部門(mén)顯然需要滿(mǎn)足社會(huì)需求。我們?cè)贓SG方面具有深厚的全球?qū)I(yè)知識(shí)，再加上我們?cè)谠擃I(lǐng)域的悠久投資歷史，意味著我們能夠建造安全優(yōu)質(zhì)的房屋，以滿(mǎn)足社會(huì)需求并提供長(zhǎng)期的投資業(yè)績(jī)。”

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