一家房地產(chǎn)投資信托公司Supermarket Income REIT從英國(guó)的雜貨店提供安全的，通貨膨脹保護(hù)的長(zhǎng)期收入，該公司已從John Morgan Estates Limited收購(gòu)了北愛(ài)爾蘭唐恩郡Bangor的Sainsbury's超級(jí)市場(chǎng)。

這個(gè)占地10英畝的土地于2011年開(kāi)發(fā)，包括一個(gè)現(xiàn)代化的凈銷(xiāo)售區(qū)超級(jí)市場(chǎng)，面積為44,000平方英尺，擁有650個(gè)停車(chē)位和一個(gè)8個(gè)加油站。該超市的租期為15年，五年租金審查，每年固定2%的復(fù)合上調(diào)幅度。

該地點(diǎn)位于直接通向貝爾法斯特市和紐敦納茲的西圓走廊的關(guān)鍵位置。此次收購(gòu)包括一個(gè)相鄰的Homebase單位，其凈銷(xiāo)售面積為33,000平方英尺，租賃期為10年，并進(jìn)行5年公開(kāi)市場(chǎng)租金審查。

該礦場(chǎng)的總對(duì)價(jià)為2480萬(wàn)英鎊(不包括購(gòu)置成本)，合計(jì)凈初始收益率為6.6%。

超市收入房地產(chǎn)投資信托基金的投資顧問(wèn)Atrato Capital Limited董事本·格林說(shuō)：“塞恩斯伯里的這家商店擁有強(qiáng)大的交易基礎(chǔ)和誘人的租賃條款，是超市收入房地產(chǎn)投資信托基金產(chǎn)品組合中值得歡迎的一部分。這筆收入增加的收購(gòu)是我們?cè)诒睈?ài)爾蘭的第一筆交易，為我們不斷增長(zhǎng)的英國(guó)超級(jí)市場(chǎng)產(chǎn)品組合增加了進(jìn)一步的地域多元化。”

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