Warehouse REIT已在格拉斯哥的格拉斯哥機(jī)場商業(yè)園收購了一座現(xiàn)代化的多倉庫倉庫，總面積達(dá)556,000平方英尺。購買價格為530萬英鎊，凈初始收益率為6.3%。

這三個單位的面積從16,500平方英尺到21,600平方英尺不等，由兩家全球運(yùn)輸，物流和送貨公司以及一家精釀啤酒分銷商占據(jù)。該物業(yè)每年產(chǎn)生的凈租金收入為357,000英鎊，相當(dāng)于每平方英尺6.40英鎊的低平均通過租金，并且有效期超過四年。

格拉斯哥機(jī)場商業(yè)園是著名的商業(yè)場所，毗鄰格拉斯哥機(jī)場，距市中心以西約9英里。乘員受益于強(qiáng)大的本地和全球運(yùn)輸聯(lián)系，包括飛機(jī)，火車，公共汽車和汽車網(wǎng)絡(luò)。商業(yè)園區(qū)位于蘇格蘭最繁忙的干線公路M8高速公路的一分鐘車程內(nèi)，并將進(jìn)一步受益于擬議的格拉斯哥機(jī)場有軌電車的開發(fā)。

格拉斯哥是蘇格蘭最大的城市，其周邊地區(qū)擁有230萬人，占蘇格蘭人口的40%以上，是英國第五大城市地區(qū)。得益于整個Covid-19大流行期間強(qiáng)勁的工業(yè)職業(yè)需求，蘇格蘭的工業(yè)市場在去年前三個季度的使用量達(dá)到了400萬平方英尺，比去年同期增長了2.5%。

2021年2月5日，Warehouse REIT宣布已成功通過配售方式籌集了4,590萬英鎊，以資助近期的并購交易。今天的公告是在此前宣布以1400萬英鎊收購哈洛的兩個配送倉庫以及在利物浦投資3500萬英鎊的倉庫之后，這標(biāo)志著5740萬英鎊(包括成本)的成功部署，綜合NIY為6.3%。

Tilstone Partners Limited投資顧問公司董事總經(jīng)理安德魯·伯德(Andrew Bird)表示：“格拉斯哥是英國最具活力的城市之一，勞動力不斷增長。鑒于持續(xù)的電子商務(wù)需求和充滿活力的職業(yè)市場，預(yù)計倉庫投資活動和租金增長將保持強(qiáng)勁水平。商業(yè)園區(qū)在市場中占有很高的地位，并在重要市場上進(jìn)一步擴(kuò)大了公司的知名度，同時在租戶花名冊中增加了三個重要的約定。

“盡管公司現(xiàn)在已經(jīng)完成了近期成功配售的一部分，確定了近期計劃，從而將所籌集的全部股權(quán)分配出去，但它仍會根據(jù)其繼續(xù)擴(kuò)大規(guī)模和使投資組合多樣化的雄心，繼續(xù)尋求有吸引力的機(jī)會，商定的循環(huán)信貸融通。”

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