住宅安全收入收購了68個可產生收入的共享產權房屋
投資于負擔得起的共有房屋，退休和地方政府住房的Residence Secure Income已從大都會泰晤士河谷房屋局購買了68套可創(chuàng)收的共有房屋，總對價為510萬英鎊。 這項交易是繼ReSI與倫敦和劍橋郡的大都會泰晤士河谷房屋公司之間的成功合作之后，在2020年期間交付了138套共有房屋的房屋。
這些物業(yè)位于史云頓的一個現代開發(fā)項目中，包括53棟公寓和15棟低層磚混房屋。居民已經擁有的平均住房份額為44%。共有所有權使購買者可以購買具有較低存款要求和較低年度費用的物業(yè)，從而使房屋價格更便宜。這些物業(yè)可立即提高ReSI的收益，并產生與通脹相關的預期杠桿收益，與ReSI的8%總回報率和c5%的股息目標相符。
此次收購使ReSI的共有住房組合總數達到358套，并將通過ReSI于2020年7月投入的3億英鎊，為期45年的債務融資來提供資金。2021年1月，ReSI的租金回收率保持穩(wěn)定，達99%以上。截至2020年12月的季度，在整個Covid-19大流行中沒有變化，與正常表現持平。這支持了投資估值，本季度增長了0.6%。
ReSI繼續(xù)部署資金以達到其50%的杠桿率目標，最近進行了共享所有權交易，包括在2020年12月從Croydon Council的開發(fā)公司Brick by Brick購入85套房屋作為共享所有權。
ReSI Capital Management投資經理兼Gresham House住房部負責人Ben Fry表示：“我們很高興從泰晤士河谷大都會房屋收購另一套住房組合，這將進一步加強我們現有的合作伙伴關系。此次收購代表了我們在2021年10月初之前實現全額股息覆蓋的目標的進一步交付。”
大都會泰晤士河谷房屋住宅開發(fā)總監(jiān)庫什·拉瓦爾(Kush Rawal)補充說：“通過與ReSI擴大合作伙伴關系，加速出售這些成熟的共有房屋，我們可以將收益再投資于雄心勃勃的發(fā)展計劃，從而解決了經濟適用房嚴重短缺的問題。在英國。”
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