投資于負(fù)擔(dān)得起的共有房屋，退休和地方政府住房的Residence Secure Income已從大都會泰晤士河谷房屋局購買了68套可創(chuàng)收的共有房屋，總對價(jià)為510萬英鎊。 這項(xiàng)交易是繼ReSI與倫敦和劍橋郡的大都會泰晤士河谷房屋公司之間的成功合作之后，在2020年期間交付了138套共有房屋的房屋。

這些物業(yè)位于史云頓的一個現(xiàn)代開發(fā)項(xiàng)目中，包括53棟公寓和15棟低層磚混房屋。居民已經(jīng)擁有的平均住房份額為44%。共有所有權(quán)使購買者可以購買具有較低存款要求和較低年度費(fèi)用的物業(yè)，從而使房屋價(jià)格更便宜。這些物業(yè)可立即提高ReSI的收益，并產(chǎn)生與通脹相關(guān)的預(yù)期杠桿收益，與ReSI的8%總回報(bào)率和c5%的股息目標(biāo)相符。

此次收購使ReSI的共有住房組合總數(shù)達(dá)到358套，并將通過ReSI于2020年7月投入的3億英鎊，為期45年的債務(wù)融資來提供資金。2021年1月，ReSI的租金回收率保持穩(wěn)定，達(dá)99%以上。截至2020年12月的季度，在整個Covid-19大流行中沒有變化，與正常表現(xiàn)持平。這支持了投資估值，本季度增長了0.6%。

ReSI繼續(xù)部署資金以達(dá)到其50%的杠桿率目標(biāo)，最近進(jìn)行了共享所有權(quán)交易，包括在2020年12月從Croydon Council的開發(fā)公司Brick by Brick購入85套房屋作為共享所有權(quán)。

ReSI Capital Management投資經(jīng)理兼Gresham House住房部負(fù)責(zé)人Ben Fry表示：“我們很高興從泰晤士河谷大都會房屋收購另一套住房組合，這將進(jìn)一步加強(qiáng)我們現(xiàn)有的合作伙伴關(guān)系。此次收購代表了我們在2021年10月初之前實(shí)現(xiàn)全額股息覆蓋的目標(biāo)的進(jìn)一步交付。”

大都會泰晤士河谷房屋住宅開發(fā)總監(jiān)庫什·拉瓦爾(Kush Rawal)補(bǔ)充說：“通過與ReSI擴(kuò)大合作伙伴關(guān)系，加速出售這些成熟的共有房屋，我們可以將收益再投資于雄心勃勃的發(fā)展計(jì)劃，從而解決了經(jīng)濟(jì)適用房嚴(yán)重短缺的問題。在英國。”

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