仲量聯(lián)行最新報(bào)告《從企業(yè)房地產(chǎn)籌集資金》顯示，盡管整個(gè)2020年經(jīng)濟(jì)活動(dòng)低迷，但EMEA地區(qū)的企業(yè)房地產(chǎn)資產(chǎn)銷售額仍超過2019年，達(dá)到270億歐元。對資本保全和流動(dòng)性的需求不斷增加，以及需要提供投資組合靈活性，這導(dǎo)致公司考慮將出售和回租作為支持大流行后恢復(fù)和增長戰(zhàn)略的一種方式。

考慮到全球大流行的背景，去年的創(chuàng)紀(jì)錄處置量尤其值得注意。2020年也是公司處置總價(jià)值連續(xù)第三年超過200億歐元。受到大流行不利影響的商業(yè)部門活動(dòng)有所增加。辦公室，零售和工業(yè)物業(yè)仍然是最活躍的部門，占?xì)W洲，中東和非洲地區(qū)資產(chǎn)銷售總值的80%。2020年，公司對辦公物業(yè)的處置急劇增長，發(fā)生了97億歐元的交易，同比增長10%。

“資產(chǎn)貨幣化戰(zhàn)略正證明了企業(yè)所有者占用者為保留資本和釋放流動(dòng)性以及重塑其投資組合以支持大流行后商業(yè)計(jì)劃而進(jìn)行的轉(zhuǎn)變的必要組成部分，”企業(yè)資本負(fù)責(zé)人尼克·康普頓(Nick Compton)說。市場，歐洲，中東和非洲，仲量聯(lián)行。“對流動(dòng)性，運(yùn)營靈活性和資產(chǎn)組合優(yōu)化的需求將在整個(gè)2021年繼續(xù)推動(dòng)售后回租交易。我們可以預(yù)期，越來越注重建立ESG績效，以及該地區(qū)不斷改善的經(jīng)濟(jì)氣氛，也將促成更多交易。”

英國，德國和法國占?xì)W洲，中東和非洲交易總額的52%。在德國，企業(yè)物業(yè)銷售在122筆交易中創(chuàng)下了創(chuàng)紀(jì)錄的56億歐元，同比增長11.4%。較少的大宗證券交易導(dǎo)致英國的交易量減少，英國的企業(yè)處置價(jià)值同比下降45%，至44億歐元。荷蘭和的活動(dòng)有所增加，分別籌集了18億歐元和14億歐元。

仲量聯(lián)行歐洲，中東和非洲地區(qū)資本市場首席執(zhí)行官馬修·理查茲(Matthew Richards)表示：“ 2020年創(chuàng)紀(jì)錄的銷售和回租水平表明，投資者與企業(yè)合作以各種房地產(chǎn)資產(chǎn)貨幣化的意愿不斷增強(qiáng)。越來越多的公司也正在與投資者合作，為新的總部和其他設(shè)施提供前期資金，這可以提供適應(yīng)性強(qiáng)和高度可持續(xù)的環(huán)境，這對于我們從大流行中脫穎而出至關(guān)重要。”

仲量聯(lián)行歐洲，中東和非洲地區(qū)企業(yè)解決方案首席執(zhí)行官M(fèi)ark Caskey補(bǔ)充說：“除了利用出售和回租來籌集資金和建立流動(dòng)性外，我們目睹的是，許多企業(yè)對與房地產(chǎn)的關(guān)系及其與運(yùn)營靈活性的關(guān)系進(jìn)行了全面的重新思考。當(dāng)我們從大流行中走出來時(shí)。公司資產(chǎn)銷售為企業(yè)提供了一種有吸引力且可行的方式，可讓他們從房地產(chǎn)投資組合中釋放價(jià)值并加速增長，我們可以預(yù)期到2021年將繼續(xù)活動(dòng)。”

　　免責(zé)聲明：本文由用戶上傳，與本網(wǎng)站立場無關(guān)。財(cái)經(jīng)信息僅供讀者參考，并不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。 如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！