哈里森街(Harrison Street)是一家專注于另類房地產(chǎn)資產(chǎn)的投資管理公司，而生命科學房地產(chǎn)的運營商，開發(fā)商和經(jīng)理三位一體投資管理(Trinity)已成立了一家新的垂直整合的投資和運營公司，結合了房地產(chǎn)資產(chǎn)直接支持開拓性生命科學業(yè)務的管理。

這家雄心勃勃的新公司將為生命科學業(yè)務提供旨在加速其增長的生態(tài)系統(tǒng)，使他們能夠利用其他全球業(yè)務的專業(yè)知識和網(wǎng)絡。

在哈里森街與Trinity合資企業(yè)(JV)收購了BioCity Group之后，該公司已經(jīng)成功運行了近20年的加速器，Trinity的房地產(chǎn)業(yè)務也與之合并，組成了We Are Pioneer Group。這項價值1.2億英鎊的交易將使這家新公司管理戰(zhàn)略性地位于英國各地的260萬平方英尺的科學園區(qū)和單一資產(chǎn)。通過早期的風險投資和加速器計劃，為500多個租戶提供支持。我們是先鋒集團，將與學術界，政府機構和大型制藥公司密切合作，將大力投資擴大這些計劃。

大學與私營部門之間的知識和技術轉(zhuǎn)讓為北美洲的生命科學生態(tài)系統(tǒng)提供了支撐，在該生態(tài)系統(tǒng)中，學者們已經(jīng)將研究成果商業(yè)化了40年。在，房地產(chǎn)投資者直接管理實驗室是司空見慣的事情，而在歐洲卻很少見。通過國家網(wǎng)絡和不斷擴展的加速器計劃，我們是先鋒集團現(xiàn)在的目標是成為英國領先的科學與創(chuàng)新中心。

“我們是先鋒集團”將成為第一個將教育，投資和業(yè)務支持與實驗室空間的開發(fā)和資產(chǎn)管理相結合的全國性企業(yè)，而在英國，這是一個供不應求的領域。作為交易的一部分，合資公司將在諾丁漢，加的夫和格拉斯哥收購包括488,000平方英尺的最新科學園區(qū)的12處物業(yè)，這些地方還將進行進一步開發(fā)。這些將由We Are Pioneer集團管理，該集團將與Harrison Street分離。

至關重要的是，將Trinity和BioCity相結合的新的垂直整合公司W(wǎng)e Are Pioneer Group將受益于Harrison Street與運營房地產(chǎn)公司及其生命科學業(yè)務和學術機構全球網(wǎng)絡合作的專業(yè)知識。哈里森街已在該領域投資超過25億美元。

我們是先鋒集團將不僅專注于提供針對不同類型科學設計的專用空間，并容納通常昂貴的專用設備，還將致力于支持生態(tài)系統(tǒng)，以幫助其租戶增加投資，吸引人才并維持和支出他們在公司科學園中的存在。

過去一年中，投資者對生命科學的興趣成倍增長，部分原因是英國政府提供了23億英鎊的R&D資金承諾，同時也受到許多英國生命科學公司日益增長的關注度(其中許多公司選擇在倫敦上市)納斯達克，以獲取更大的資金池。大型制藥和生物技術公司將其研發(fā)外包給小型，高增長的公司，這鼓舞了該行??業(yè)，這些公司占據(jù)了商業(yè)園區(qū)和市中心通常不適合使用的混合空間。

哈里森街歐洲業(yè)務首席執(zhí)行官保羅·巴希爾(Paul Bashir)表示：“這種流行病已將生命科學設施推向了全球舞臺，但英國卻存在明顯的供需失衡，這阻礙了該行業(yè)的真正繁榮。創(chuàng)建第一個全國性的，垂直整合的平臺使我們具有產(chǎn)生真正積極影響的規(guī)模和技能，不僅與令人振奮的生物技術公司合作，而且與BioCity多年來與之建立了聯(lián)系的許多學者和機構合作。

“我們在整個北美生命科學領域的往績記錄為我們提供了有關創(chuàng)建生態(tài)系統(tǒng)的價值的許多寶貴經(jīng)驗，而優(yōu)質(zhì)投資者可以通過將運營資產(chǎn)管理與投資謹慎地結合而獲得。我們在Trinity的合作伙伴創(chuàng)造了市場領先的業(yè)務，而作為We Are Pioneer Group的這一新發(fā)展將提高英國最令人興奮的新興資產(chǎn)類別之一的門檻。”

Trinity執(zhí)行董事Richard O'Boyle說：“生命科學是房地產(chǎn)領域中真正獨特的組成部分，需要密集的管理，并需要大量的網(wǎng)絡來連接和支持我們的租戶。與學者，研究人員，政府和制藥公司建立有意義的聯(lián)系對于他們以及我們的成功至關重要。通過收購BioCity，新公司不僅將投資房地產(chǎn)，還將支持技術轉(zhuǎn)讓和加速器計劃，其可擴展的生態(tài)系統(tǒng)將主要大學，公共機構和NHS與VC投資以及許多全球合作伙伴聯(lián)系起來。

“我們是先鋒集團，這是我們與哈里森街(Harrison Street)建立合作伙伴關系的邏輯下一步，它為他們提供了一個完全集成的歐洲生命科學平臺，可以與所提供的服務規(guī)模相媲美。許多人向馬薩諸塞州波士頓尋求如何加速早期生命科學業(yè)務的發(fā)展，但現(xiàn)實是不可能復制已經(jīng)嵌入40年的東西。同樣，BioCity在支持生命科學業(yè)務方面20年的記錄對于推動我們的下一步行動至關重要。對于投資者而言，合資企業(yè)將更好地擴大規(guī)模，并與領先的大學和制藥企業(yè)一起尋找更多的租賃機會。”

諾丁漢(Nottingham)擁有三處物業(yè)，在生命科學領域已建立，并由高技能的當?shù)貏趧恿蛢伤笮脱芯啃痛髮W提供支持。這些屬性包括一系列實驗室類別和靈活的工作空間，非常適合生命科學初創(chuàng)企業(yè)和更成熟的公司。格拉斯哥還是卓越的生命科學中心，周圍有十所大學和學院，它們提供深入的研究和合作機會。格拉斯哥物業(yè)占地20英畝，是默克公司以前的研發(fā)基地，由實驗室和辦公場所組成。

卡迪夫邊緣公園(Cardiff Edge)是一個由8個建筑物組成的科學園區(qū)，目前已出租98%，并有潛力開發(fā)額外的460,000平方英尺的實驗室和辦公空間。目前的租戶包括Cytiva(前身為GE Healthcare Life Sciences)，這是一家全球技術和服務提供商，致力于推動和加速治療劑的開發(fā)和制造，并得到了Danaher Corporation的支持。

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