由機(jī)構(gòu)管理的每日凈值房地產(chǎn)投資信托基金(JLL Income Property Trust)已收購(gòu)了普林斯頓北部安多佛市，這是位于馬薩諸塞州北部富裕的北波士頓郊區(qū)北安普敦市一個(gè)192個(gè)單位的豪華公寓社區(qū)。收購(gòu)價(jià)格為7250萬美元。

仲量聯(lián)行收入財(cái)產(chǎn)信托公司總裁兼首席執(zhí)行官艾倫·斯沃林根(Allan Swaringen)表示：“我們不斷增長(zhǎng)的公寓投資組合的增加，非常符合我們?cè)诟辉＃^新的社區(qū)投資的戰(zhàn)略，這些社區(qū)對(duì)進(jìn)入新競(jìng)爭(zhēng)的門檻很高。” “北安多佛對(duì)未來多戶家庭發(fā)展的嚴(yán)格限制，較高的單戶住房?jī)r(jià)格和受過良好教育的勞動(dòng)力創(chuàng)造了一個(gè)環(huán)境，豪華公寓社區(qū)將繼續(xù)需求旺盛，并應(yīng)成為我們多元化投資組合中有吸引力的長(zhǎng)期投資。”

根據(jù)LaSalle的研究與策略集團(tuán)專有的全國(guó)市場(chǎng)跟蹤數(shù)據(jù)庫(kù)，波士頓郊區(qū)被列為“超重”市場(chǎng)，并位居前五名。鑒于位于城市及其周邊的高等教育機(jī)構(gòu)數(shù)量眾多，大波士頓地區(qū)擁有受過高等教育的勞動(dòng)力市場(chǎng)。這些勞動(dòng)力為波士頓已建立和發(fā)展中的技術(shù)，生物技術(shù)和制藥就業(yè)部門提供支持，并隨后推動(dòng)了對(duì)高端住房的需求。普林斯頓北部安多佛市位于北部埃塞克斯郡子市場(chǎng)，空置率極低，僅為2.2%。

北安多佛(North Andover)保持著所有周邊城鎮(zhèn)中最強(qiáng)的人口特征之一，家庭平均收入超過160,000美元，房屋平均售價(jià)超過70萬美元，而公立學(xué)校系統(tǒng)排名前25%據(jù)Niche.com稱，全州范圍內(nèi)。仲量聯(lián)行收益物業(yè)信托在場(chǎng)外交易基礎(chǔ)上以約375,000美元的價(jià)格收購(gòu)了普林斯頓北安多佛。

普林斯頓北安多佛(Princeton North Andover)建于2019年，擁有豪華的裝潢，并為居民提供強(qiáng)大的社區(qū)便利設(shè)施，包括健身中心，游泳池，瑜伽室，戶外燒烤區(qū)和居民會(huì)所。該物業(yè)還提供了罕見的郊區(qū)步行便利性，附近的現(xiàn)場(chǎng)工作娛樂設(shè)施包括零售店，餐廳和距離酒店僅兩英里的通勤火車站。普林斯頓北安多佛(Princeton North Andover)距I-495州際公路不到兩英里，距I-93州僅一小段車程，可便捷地前往眾多郊區(qū)就業(yè)機(jī)會(huì)以及波士頓市中心。

仲量聯(lián)行收入財(cái)產(chǎn)信托基金的公寓總分配現(xiàn)已超過11億美元，在17個(gè)社區(qū)中擁有4,034套公寓，占36億美元，86個(gè)物業(yè)組合的33%。

標(biāo)簽： 仲量聯(lián)行收入財(cái)產(chǎn)信托基金