關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房到期后怎么辦這個(gè)很多人還不知道，今天菲菲來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)房的好處總價(jià)低，面積精致，LOFT不裝修有買(mǎi)一層送一層，合成每層較為便宜。

2、但是大家似乎沒(méi)有算過(guò)，40平米的LOFT戶(hù)型，也就是80平米的平層，算起來(lái)，使用年代及使用功能上也就適合年輕人、小兩口居住，一旦有了小孩子就很不方便了，這是從自住的角度，當(dāng)然如果您投資就領(lǐng)當(dāng)別論了購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)房的壞處商業(yè)用水、用電。

3、首付需要支付房款的50%，貸款年限為10年。

4、沒(méi)有煤氣，全部都是電磁爐做飯，廚房沒(méi)有通風(fēng)口及窗戶(hù)；物業(yè)費(fèi)較貴；使用成本較高；如果國(guó)家一旦征收物業(yè)稅，商業(yè)的物業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)可不一樣的，更貴；從產(chǎn)權(quán)年限而言，無(wú)形比正式的住宅少了近30年，而且住宅是可以有條件續(xù)期的，而商業(yè)用地，還沒(méi)有正式的條款說(shuō)明。

5、小戶(hù)型公攤面積較大，得房率較低。

6、loft產(chǎn)品，一般是精裝修來(lái)賣(mài)的。

7、但有的年輕人，尤其是女孩子比較喜歡體驗(yàn)自己住家、家居的感覺(jué)，因此有的開(kāi)發(fā)商為了迎合就弄個(gè)毛坯，開(kāi)發(fā)商、買(mǎi)家兩贏。

8、小產(chǎn)權(quán)房到期后怎么辦小產(chǎn)權(quán)證房子本來(lái)就是只可以自己住，不能買(mǎi)賣(mài)的房子，是國(guó)家允許的分給的補(bǔ)助性質(zhì)的住房。

9、只要到了年限，國(guó)家就要收回，也就是房子不是你的了。

10、如果你喜歡，你可以買(mǎi)下來(lái)，辦大產(chǎn)權(quán)證。

11、到時(shí)候到了年限，你只要交房產(chǎn)稅，房子還是你的。

12、有當(dāng)?shù)貞?hù)口的居民可以使用小產(chǎn)權(quán)房屋，因?yàn)檎呤羌w土地上的房屋不能賣(mài)給集體組織以外的人。

13、如果你是本地村民不用擔(dān)心小產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題。

14、合法審批的小產(chǎn)權(quán)房屋可以在當(dāng)?shù)鼐用裰g轉(zhuǎn)讓?zhuān)獾厝撕统擎?zhèn)人不能購(gòu)。

15、城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)的房屋以后會(huì)很麻煩的，萬(wàn)一遇到國(guó)家要征用土地你的權(quán)益將不能得到保障，所以請(qǐng)求退款是上策。

16、請(qǐng)采納!。

本文到此分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

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