關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房到期后怎么辦這個(gè)很多人還不知道，今天菲菲來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、購買產(chǎn)權(quán)房的好處總價(jià)低，面積精致，LOFT不裝修有買一層送一層，合成每層較為便宜。

2、但是大家似乎沒有算過，40平米的LOFT戶型，也就是80平米的平層，算起來，使用年代及使用功能上也就適合年輕人、小兩口居住，一旦有了小孩子就很不方便了，這是從自住的角度，當(dāng)然如果您投資就領(lǐng)當(dāng)別論了購買產(chǎn)權(quán)房的壞處商業(yè)用水、用電。

3、首付需要支付房款的50%，貸款年限為10年。

4、沒有煤氣，全部都是電磁爐做飯，廚房沒有通風(fēng)口及窗戶；物業(yè)費(fèi)較貴；使用成本較高；如果國家一旦征收物業(yè)稅，商業(yè)的物業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)可不一樣的，更貴；從產(chǎn)權(quán)年限而言，無形比正式的住宅少了近30年，而且住宅是可以有條件續(xù)期的，而商業(yè)用地，還沒有正式的條款說明。

5、小戶型公攤面積較大，得房率較低。

6、loft產(chǎn)品，一般是精裝修來賣的。

7、但有的年輕人，尤其是女孩子比較喜歡體驗(yàn)自己住家、家居的感覺，因此有的開發(fā)商為了迎合就弄個(gè)毛坯，開發(fā)商、買家兩贏。

8、小產(chǎn)權(quán)房到期后怎么辦小產(chǎn)權(quán)證房子本來就是只可以自己住，不能買賣的房子，是國家允許的分給的補(bǔ)助性質(zhì)的住房。

9、只要到了年限，國家就要收回，也就是房子不是你的了。

10、如果你喜歡，你可以買下來，辦大產(chǎn)權(quán)證。

11、到時(shí)候到了年限，你只要交房產(chǎn)稅，房子還是你的。

12、有當(dāng)?shù)貞艨诘木用窨梢允褂眯‘a(chǎn)權(quán)房屋，因?yàn)檎呤羌w土地上的房屋不能賣給集體組織以外的人。

13、如果你是本地村民不用擔(dān)心小產(chǎn)權(quán)的問題。

14、合法審批的小產(chǎn)權(quán)房屋可以在當(dāng)?shù)鼐用裰g轉(zhuǎn)讓，外地人和城鎮(zhèn)人不能購。

15、城鎮(zhèn)居民購買了小產(chǎn)權(quán)的房屋以后會很麻煩的，萬一遇到國家要征用土地你的權(quán)益將不能得到保障，所以請求退款是上策。

16、請采納!。

本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。

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