關(guān)于復(fù)式房怎樣計(jì)算面積，復(fù)式房面積怎么算這個(gè)很多人還不知道，今天菲菲來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、城市已經(jīng)有了限購的政策，但是只有復(fù)式房在進(jìn)行購買的時(shí)候，是沒有先后條件的，但是很多人們都不明白，復(fù)式房的面積是怎么樣去進(jìn)行計(jì)算，所以說不知道自己所進(jìn)行購買的到底是多大的房子。

2、那么下面就給您介紹復(fù)式房面積怎么算，以及復(fù)式房面積計(jì)算注意什么。

3、復(fù)式房面積怎么算？1·陽臺(tái)沒有頂蓋的樓層，陽臺(tái)的面積是一半的面積計(jì)入房屋的建筑面積。

4、有頂蓋的陽臺(tái)是全部的實(shí)際面積計(jì)入房屋的建筑面積。

5、2·其他部分的算法就是正常的面積計(jì)算方法計(jì)算即可，需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面積計(jì)算面積，不足兩米的斜面高度是不計(jì)入面積的。

6、房屋有花園或是其他公共面積的也需要計(jì)入建筑面積。

7、3·首先是復(fù)式房屋的樓層的規(guī)定，在2．2米以上的包含2．2米的樓層是按照所占據(jù)面積的全額計(jì)入房屋建筑面積，樓層的低于2．2米的，將實(shí)際的占據(jù)面積的一半計(jì)入房屋的建筑面積。

8、復(fù)式房屋的要比普通的房屋的高出一部分，但是并不足兩層，而是中間的米數(shù)，一般是4．5的建筑標(biāo)準(zhǔn)。

9、復(fù)式房屋的是一部分是滿足全額計(jì)算值的，一部分是一半的全額計(jì)算值。

10、4·復(fù)式房屋的樓梯也是計(jì)算在房屋的建筑面積之內(nèi)的，但是沒有在建設(shè)房屋的時(shí)候建設(shè)樓梯的，是不將樓梯的面積計(jì)算在房屋的建筑面積之內(nèi)。

11、多數(shù)的說法都是由房屋的新主人自行建設(shè)，但是在出售房屋的時(shí)候開發(fā)商還是會(huì)重復(fù)收取這部分費(fèi)用。

12、5·將算出來的兩層房屋的面積的綜合相加再加上墻體的面積等就是復(fù)式房屋的面積。

13、復(fù)式房面積計(jì)算注意什么？1·常聽說開發(fā)商在某地段出售的復(fù)式房屋的，就是買一樓送一樓面積。

14、這時(shí)需要注意的是這買一樓送一樓的另一層意思，實(shí)行此辦法的原因可能是兩層的房屋都不在2．2米以內(nèi)所以計(jì)算面積的時(shí)候相當(dāng)于一層的面積。

15、這時(shí)開發(fā)商就根據(jù)房屋的出售面積與實(shí)際面積的差別更換了一種新的說辭，就是買一樓送一樓，但是實(shí)際情況卻是另一種現(xiàn)象。

16、購買時(shí)需要注意這個(gè)問題。

17、2·多數(shù)人買完房屋以后，發(fā)現(xiàn)實(shí)際的面積似乎少了一部分，那么這一部分可能就差在房屋內(nèi)鏈接樓梯的問題上。

18、多數(shù)房屋是戶主入住以后自己安裝鏈接樓梯，開發(fā)商并不負(fù)責(zé)安裝，但是測(cè)量面積時(shí)開發(fā)商又將樓梯的面積計(jì)入里面了。

19、層出越多的丟失的面積越多。

20、看了上述的文字之后，人們都應(yīng)該已經(jīng)知道復(fù)式房面積怎么算了，那么也能夠清楚的知道自己房子的面積了，對(duì)于復(fù)式房面積計(jì)算注意什么，這些事項(xiàng)是需要知道的，這樣才能夠保證所計(jì)算的面積更加的準(zhǔn)確，能夠更好的保證自己人民的利益，對(duì)于復(fù)式房在進(jìn)行購買的時(shí)候，也要多注意選購。

本文到此分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

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