關于復式房怎樣計算面積，復式房面積怎么算這個很多人還不知道，今天菲菲來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、城市已經(jīng)有了限購的政策，但是只有復式房在進行購買的時候，是沒有先后條件的，但是很多人們都不明白，復式房的面積是怎么樣去進行計算，所以說不知道自己所進行購買的到底是多大的房子。

2、那么下面就給您介紹復式房面積怎么算，以及復式房面積計算注意什么。

3、復式房面積怎么算？1·陽臺沒有頂蓋的樓層，陽臺的面積是一半的面積計入房屋的建筑面積。

4、有頂蓋的陽臺是全部的實際面積計入房屋的建筑面積。

5、2·其他部分的算法就是正常的面積計算方法計算即可，需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面積計算面積，不足兩米的斜面高度是不計入面積的。

6、房屋有花園或是其他公共面積的也需要計入建筑面積。

7、3·首先是復式房屋的樓層的規(guī)定，在2．2米以上的包含2．2米的樓層是按照所占據(jù)面積的全額計入房屋建筑面積，樓層的低于2．2米的，將實際的占據(jù)面積的一半計入房屋的建筑面積。

8、復式房屋的要比普通的房屋的高出一部分，但是并不足兩層，而是中間的米數(shù)，一般是4．5的建筑標準。

9、復式房屋的是一部分是滿足全額計算值的，一部分是一半的全額計算值。

10、4·復式房屋的樓梯也是計算在房屋的建筑面積之內(nèi)的，但是沒有在建設房屋的時候建設樓梯的，是不將樓梯的面積計算在房屋的建筑面積之內(nèi)。

11、多數(shù)的說法都是由房屋的新主人自行建設，但是在出售房屋的時候開發(fā)商還是會重復收取這部分費用。

12、5·將算出來的兩層房屋的面積的綜合相加再加上墻體的面積等就是復式房屋的面積。

13、復式房面積計算注意什么？1·常聽說開發(fā)商在某地段出售的復式房屋的，就是買一樓送一樓面積。

14、這時需要注意的是這買一樓送一樓的另一層意思，實行此辦法的原因可能是兩層的房屋都不在2．2米以內(nèi)所以計算面積的時候相當于一層的面積。

15、這時開發(fā)商就根據(jù)房屋的出售面積與實際面積的差別更換了一種新的說辭，就是買一樓送一樓，但是實際情況卻是另一種現(xiàn)象。

16、購買時需要注意這個問題。

17、2·多數(shù)人買完房屋以后，發(fā)現(xiàn)實際的面積似乎少了一部分，那么這一部分可能就差在房屋內(nèi)鏈接樓梯的問題上。

18、多數(shù)房屋是戶主入住以后自己安裝鏈接樓梯，開發(fā)商并不負責安裝，但是測量面積時開發(fā)商又將樓梯的面積計入里面了。

19、層出越多的丟失的面積越多。

20、看了上述的文字之后，人們都應該已經(jīng)知道復式房面積怎么算了，那么也能夠清楚的知道自己房子的面積了，對于復式房面積計算注意什么，這些事項是需要知道的，這樣才能夠保證所計算的面積更加的準確，能夠更好的保證自己人民的利益，對于復式房在進行購買的時候，也要多注意選購。

本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。

標簽： 復式房面積怎么算