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    容積率是什么意思?容積率多少才合適(容積率是什么意思)

    2022-08-21 18:25:32 來源: 用戶: 

    關(guān)于容積率是什么意思?容積率多少才合適,容積率是什么意思這個(gè)很多人還不知道,今天菲菲來為大家解答以上的問題,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧!

    1、定義  容積率(Plot Ratio/Volume Fraction):又稱建筑面積毛密度,項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積(但必須是正負(fù)0標(biāo)高以上的建筑面積)與項(xiàng)目總用地面積的比值。

    2、   容積率是衡量建設(shè)用地使用強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)。

    3、容積率的值是無量綱的比值,通常以地塊面積為1,地塊內(nèi)地上建筑物的總建筑面積對(duì)地塊面積的倍數(shù),即為容積率的值。

    4、計(jì)算公式  容積率=地上總建筑面積÷規(guī)劃用地面積   當(dāng)建筑物層高超過8米,在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算( 容積率各個(gè)地區(qū)或城市有各自相關(guān)規(guī)定)。

    5、   容積率越高,居民的舒適度越低,反之則舒適度越高。

    6、   綠地率也是如此。

    7、綠地率較高,容積率較低,建筑密度一般也就較低,發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少,而住戶就越舒服。

    8、容積率和綠地率這兩個(gè)比率決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度,還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū)。

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