大家好,小聯(lián)來為大家解答以上的問題。貸款買房的注意事項(xiàng)，貸款買房注意事項(xiàng)這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、大家在買房貸款的時(shí)候可能只會一門心思的想要如何成功辦理貸款，卻不清楚辦理貸款其實(shí)有很多需要注意的地方，貸款買房是一件很麻煩的事情，所以在選擇貸款方式之前應(yīng)該多了解一下，那么買房貸款的條件是什么呢，買房貸款有哪些注意事項(xiàng)呢？一、買房貸款條件有合法的居留身份；申請政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠冢?、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；3、有按期償還貸款本息的能力；4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保；5、有購買住房的合同或協(xié)議；6、提出借款申請時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30％的存款，申請政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金；7、貸款行規(guī)定的其他條件。

2、二、買房貸款注意事項(xiàng)有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實(shí)事實(shí)并非如此！因?yàn)槟惬@得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。

3、2、如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴(yán)重的影響：輕則影響銀行審查，不能發(fā)放貸款，實(shí)現(xiàn)不了自己的居住夢；重則可能因?yàn)閭€(gè)人提供虛假材料，導(dǎo)致不能辦理貸款，造成開發(fā)商據(jù)此要求購房者承擔(dān)逾期交付辦理按揭資料及商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任，支付相當(dāng)數(shù)額的違約金。

4、3、如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。

5、等額本金雖然利息少一些，但每個(gè)月的月供高，壓力比較大。

6、等額本息總利息會高一些，但每個(gè)月的還款壓力小。

7、大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

8、4、在貸款申請通過之后，購房者每個(gè)月償還貸款即可。

9、那如果中途遇到困難導(dǎo)致無法按時(shí)還貸怎么辦？購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

10、以上就是關(guān)于買房貸款條件以及注意事項(xiàng)的介紹了，借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定，按時(shí)足額還款，千萬不要出現(xiàn)貸款逾期的情況，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩，現(xiàn)在征信對于個(gè)人來說非常重要，在辦理很多事情的時(shí)候個(gè)人征信都是需要考慮的。

本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。

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