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1、直管公房是指由國家各級房地產(chǎn)管理部門管理的國有房產(chǎn)，還包括計劃經(jīng)濟(jì)時代國有和大集體企事業(yè)單位自建的福利房。

2、如同國有企業(yè)的“大鍋飯”一樣，直管公房是計劃經(jīng)濟(jì)福利制度的產(chǎn)物。

3、改革開放以來，對直管公房這一國家資源，如何在社會中公正、合理地進(jìn)入市場，以充分發(fā)揮其作為“物”的社會效益，改變《公地悲劇》現(xiàn)象，進(jìn)行符合市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律的改革，物歸其意，是應(yīng)有之義。

4、但正因其帶有很濃的福利色彩，顯然步子邁得比國企改革艱難得多。

5、因此，如何明晰界定直管公房的所有權(quán)和使用權(quán)，還其真面目，也是深化改革的的重要領(lǐng)域。

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