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Tech星球8月30日消息，大連萬達集團股份有限公司發(fā)生工商變更，王思聰退出董事職務(wù)。企查查信息顯示，目前該公司由大連合興投資有限公司、王健林共同持股，王健林為公司董事長、法定代表人及實際控制人。

“虧光”5億王思聰回萬達“上班”，萬達地產(chǎn)、商管人事大換血

王思聰還是以前的王思聰，但萬達已不再是過去的萬達了。

昨日，王思聰在朋友圈疑似評論鄭爽事件“我很早就說國她腦子有問題”，再蹭熱度。

除此之外，王思聰近期還與其父與王健林一同成立了萬達產(chǎn)業(yè)投資有限公司。有媒體猜測，這或是王思聰回萬達接班的信號。

不過，如今的萬達，已經(jīng)發(fā)生巨大變化。過去一年，萬達多位“老人”相繼離職，其中原萬達地產(chǎn)集團總經(jīng)理呂正韜于2020年7月離職、原萬達集團總裁丁本錫于2020年1月離職，萬達組織架構(gòu)也發(fā)生變化。

另外，萬達持續(xù)推進輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型。根據(jù)1月19日萬達集團發(fā)布的數(shù)據(jù)，2020年，萬達集團開業(yè)45座萬達廣場，其中輕資產(chǎn)27個，占比超過60%。

王思聰任萬達投資董事，或為接班鋪路？

1月15日，王思聰?shù)墓ど套兏鼊討B(tài)連更兩條。

天眼查顯示，王思聰退出了上海香蕉計劃電子游戲有限公司的股東及監(jiān)事。王思聰退出前曾持股9.5%。

2020年12月，香蕉影業(yè)拖欠編劇劉曉峰80萬獎金的話題登上了微博熱搜。香蕉影業(yè)的CEO韋翔東彼時稱“公司今年確實沒錢了，也給不起，現(xiàn)在支付房租、發(fā)工資都很困難”，以及“王總（王思聰）沒有給我這筆錢”。

2009年，王思聰拿著父親給予的5個億創(chuàng)業(yè)資金，成立了普思資本。2015年，王思聰又成立了上海熊貓互娛文化有限公司。然而最近三年，王思聰投資失利的消息屢屢傳來，在熊貓直播、樂視體育等創(chuàng)業(yè)和投資項目上栽了跟頭。

先是普思資本股權(quán)遭凍結(jié)的消息沖上各大熱搜榜單，隨后，熊貓直播背后主體公司熊貓互娛被法院列為失信被執(zhí)行企業(yè)，王思聰被法院列為被執(zhí)行人、被限制高消費，名下房產(chǎn)、汽車、存款被查封，且名下多家公司股權(quán)被凍結(jié)。

有“退”的同時亦有“進”。1月15日，王思聰與其父王健林一同成立了萬達產(chǎn)業(yè)投資有限公司，注冊資本一個億。

天眼查顯示，萬達產(chǎn)業(yè)投資有限公司法定代表人為王健林，王思聰擔任該公司董事職位，公司經(jīng)營范圍包括以自有資金從事投資活動、企業(yè)總部管理、財務(wù)咨詢等。

該公司由大連合興投資有限公司全資控股，后者由王健林持股98%，王思聰持股2%。值得一提的是，去年1月新接任萬達集團總裁的齊界，也在萬達投資的董事當中。

新成立的萬達投資，是否會成為王思聰事業(yè)的下一站，目前仍是未知數(shù)。然而，近兩年王健林的財富大幅縮水，萬達已不是當年的萬達。

去年27個開業(yè)萬達廣場為輕資產(chǎn)

萬達的一大變化，在于輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型。

2020年11月25日，萬達酒店發(fā)布公告稱，其已經(jīng)完成出售芝加哥物業(yè)項目。至此，萬達集團已將海外地產(chǎn)項目全部清空。

根據(jù)萬達集團1月19日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2020年，萬達集團開業(yè)45座萬達廣場，其中輕資產(chǎn)27個，占比超過60%；2020年簽約60個輕資產(chǎn)萬達廣場，是2019年數(shù)量的167%；在建142個萬達廣場中，輕資產(chǎn)占比超過80%。

此外，萬達集團2021年計劃開業(yè)萬達廣場50個，其中輕資產(chǎn)34個，輕資產(chǎn)占比68%；計劃簽約70個輕資產(chǎn)萬達廣場。

2020年9月28日，萬達商管宣布，從2021年開始，不再發(fā)展“重資產(chǎn)”，全面實施“輕資產(chǎn)”戰(zhàn)略。所謂輕資產(chǎn)，是指萬達商管不出資建設(shè)萬達廣場，只輸出品牌，負責設(shè)計、建設(shè)與運營，并分得收益。

萬達商管集團總裁肖廣瑞表示，根據(jù)董事會要求，今后每年簽約的“輕資產(chǎn)”萬達廣場將不低于60個，萬達商管將徹底 “輕資產(chǎn)”化。

萬達全面轉(zhuǎn)型“輕資產(chǎn)”模式始于2017年。根據(jù)公開數(shù)據(jù)，2018年底，萬達廣場開業(yè)的“輕資產(chǎn)”項目共23個，2019年增加到29個，2020年27個。

萬達地產(chǎn)集團也在退出一些曾經(jīng)的重資產(chǎn)項目。

1月15日，萬達地產(chǎn)集團將上海萬達文化產(chǎn)業(yè)集團的9.09%股權(quán)轉(zhuǎn)給光大信托，持股從100%下降為90.91%。

去年12月13日，萬達地產(chǎn)集團將天津靜海萬達房地產(chǎn)的49.0 %股權(quán)轉(zhuǎn)讓給中融國際信托，持股從100%下降為51.0%。

過去一年地產(chǎn)集團、商管集團人事大換血

伴隨著“輕資產(chǎn)”轉(zhuǎn)型，過去一年萬達的組織架構(gòu)和人事安排也發(fā)生了大幅調(diào)整。

2019年底，萬達商管完成房地產(chǎn)業(yè)務(wù)剝離，萬達地產(chǎn)將集團所有地產(chǎn)業(yè)務(wù)攬進體系之中，繼續(xù)從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，通過招拍掛、商業(yè)綜合體和文旅項目等形式獲取開發(fā)用地。

剝離后，萬達商管則專攻商業(yè)運營管理。輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型后，利潤來源為租金和物業(yè)管理費分成。

此外，過去一年，萬達商管和萬達地產(chǎn)的核心高管均發(fā)生變動。

2020年底，萬達商管副總裁兼丙晟科技總裁朱戰(zhàn)備涉嫌貪腐，被上海警方帶走調(diào)查。萬達一位內(nèi)部人士向搜狐財經(jīng)證實了這一消息。

十年前，朱戰(zhàn)備加入萬達，任萬達信息工程部總經(jīng)理，為萬達進入信息系統(tǒng)時代奠定基礎(chǔ)。2013年，朱戰(zhàn)備臨危受命，臨時接管過萬達電商。2018年，萬達網(wǎng)科解散，飛凡退化成丙晟科技后，朱戰(zhàn)備從曲德君處接過丙晟科技。

去年1月，原萬達集團總裁丁本錫離任，其職位由原萬達商管集團總裁齊界接任。

繼齊界升任萬達集團總裁后，萬達商管旗下多個核心業(yè)務(wù)負責人出現(xiàn)換血。

其中，萬達商管集團副總裁梁飛建、萬達商管集團高級總裁助理兼規(guī)劃中心總經(jīng)理黃駕宙、萬達商管集團首席總裁助理兼招商中心總經(jīng)理王銳均相繼離職。

4月21日，原萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司副總裁兼人力資源中心總經(jīng)理肖廣瑞，正式被任命為萬達商管集團總裁。

地產(chǎn)集團方面，2020年7月，萬達地產(chǎn)集團總裁呂正韜正式提出了離職，接棒者是萬達文化集團總裁張霖。

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