最新房產(chǎn)稅征收標準和政策（最新房產(chǎn)稅征收標準）
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1、個人房產(chǎn)稅如何征收有以下幾點: 一.個人房產(chǎn)稅如何征收--征收對象 個人房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。
2、所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
3、但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。
4、但室內游泳池屬于房產(chǎn)。
5、 二.個人房產(chǎn)稅如何征收--征收范圍 城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，不包括農(nóng)村的房屋。
6、 三.個人房產(chǎn)稅如何征收--如何計算 1.從價計征的計算 從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為: 應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
7、 2.從租計征 從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為:應納稅額=租金收入×12% 沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間:將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納個人房產(chǎn)稅。
8、其余均從次月起繳納。
9、 四.個人房產(chǎn)稅如何征收--征收稅率 1.按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%; 2.按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。
10、但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個人房產(chǎn)稅。
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