關(guān)于新手買房需要注意哪些細節(jié)問題，新手買房應(yīng)該注意什么這個很多人還不知道，今天菲菲來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、買房越來越成為市民生活的大事，但是對于新手來說，買房需要注意什么，怎樣選房買房。

2、買房不僅是戶型，位置，環(huán)境等內(nèi)在因素唱主角，外部環(huán)境也同等重要。

3、一個完善的小區(qū)，不僅配套優(yōu)越，而且交通便捷，周邊商場林立，為您出行提供了很大便利。

4、那么，如何選擇合適自己的居住空間？一、挑戶型無論外在的環(huán)境再好，以后天天要居住的房屋格局也是選房的重中之重。

5、在此，專業(yè)人士提醒消費者，看房屋本身的戶型結(jié)構(gòu)選擇戶型要著重注意采光和通風(fēng)。

6、一般情況下，房屋應(yīng)該有至少保證3個小時的日照和至少5個小時的通風(fēng)。

7、廚房和衛(wèi)生間最好有向外的窗戶，防止污濁的氣體進入室內(nèi)。

8、同時還要注意各功能區(qū)應(yīng)該是比較獨立，并且有一定的功能劃分，避免居住時的互相打擾。

9、如果條件允許，最好參觀一下樣板間，可以對圖紙的戶型實際感受，印象深刻。

10、二、選位置 房產(chǎn)作為不可動的資產(chǎn)，所處位置對其使用和未來的保值、增值起著決定性的作用。

11、 無論購房者買房的首要目的是為了居住或是作為一種具有較高預(yù)期潛力的投資，房產(chǎn)能否升值，區(qū)位是一個非常重要的因素。

12、看一個區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果是在一個區(qū)域各項市政、交通設(shè)施不完善的時候以低價位購房，待規(guī)劃中的各項設(shè)施完善之后，則房產(chǎn)大幅升值很有希望，因為區(qū)域環(huán)境的改善會提高房產(chǎn)的價值，因此結(jié)合城市規(guī)劃建設(shè)來分析住宅所在區(qū)位的發(fā)展?jié)摿?，對選購一手房的消費者來說十分重要。

13、 三、看配套區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標準之一。

14、目前許多較大的居住小區(qū)設(shè)有小學(xué)，以消除城市交通對小學(xué)生上學(xué)路上的潛在不安全隱患;同時，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要完善，如果是老年人居住最好還要有便利的醫(yī)療服務(wù)機構(gòu)。

15、開發(fā)商一般會把將來社區(qū)完善程度描述的天花亂墜，此時作為消費者，一定要保持清醒的頭腦，對于開發(fā)商所描述的種種加以判斷，并考察開發(fā)商之前所建設(shè)項目的情況，然后再結(jié)合其他條件做出決定。

16、四、看綠化代社會人們工作壓力日益加大，家成了人們緩解生活壓力的最好地方。

17、進入小區(qū)后，大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的最好開始。

18、所以，看房一定要關(guān)注小區(qū)環(huán)境。

19、如果購買一手房，開發(fā)商會告知消費者房屋建成后的綠化率是多少，如果是現(xiàn)房，消費者可以實地考察，而對于期房，專業(yè)人士提醒消費者，要將開發(fā)商已完成的項目作為參照對象，看實際建成的項目是否和開發(fā)商之前的廣告推廣相符，以做出一個大概的判斷。

20、五、看區(qū)內(nèi)交通目前居住區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類。

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