關(guān)于代建單位和建設(shè)單位的區(qū)別，代建是什么意思這個(gè)很多人還不知道，今天菲菲來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、代建模式為三種：1.政府代建與保障性住房及市政公共服務(wù)設(shè)施等政府類(lèi)投資項(xiàng)目對(duì)接，由綠城建設(shè)承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)管理任務(wù)，改善城市居民的生活品質(zhì)。

2、?2.商業(yè)代建與土地確權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)接，由委托方提供開(kāi)發(fā)用地并承擔(dān)全部或主要的開(kāi)發(fā)投資，綠城根據(jù)委托方需要向項(xiàng)目輸出品牌，并派駐專(zhuān)業(yè)的開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)，承擔(dān)開(kāi)發(fā)任務(wù)，提升其產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)值。

3、另為符合要求的部分項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)融資服務(wù)。

4、此類(lèi)項(xiàng)目簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是為規(guī)模較小的不知名房產(chǎn)商提供全程的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理服務(wù)，輸出品牌，提升產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)值，此類(lèi)代建模式的收費(fèi)模式暫不明。

5、?3.資本代建與各類(lèi)具備房地產(chǎn)投資能力的金融機(jī)構(gòu)對(duì)接，綠城為其尋找房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，并為其項(xiàng)目提供全過(guò)程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)“資本+代建”雙贏模式。

6、代建是一種以輕資產(chǎn)模式運(yùn)營(yíng)的房產(chǎn)模式，優(yōu)勢(shì)是資金投入少，風(fēng)險(xiǎn)小，隨著近幾年房產(chǎn)行業(yè)的萎縮，依賴(lài)于土地增值的高利潤(rùn)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)時(shí)代即將過(guò)去，何以轉(zhuǎn)型？代建模式不得不說(shuō)是一種很好的方式。

7、?廣東大海凱盈房產(chǎn)建設(shè)管理有限公司是凱盈集團(tuán)與大海智地公司聯(lián)手創(chuàng)立的新型綜合性房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商，團(tuán)隊(duì)成員均曾長(zhǎng)期服務(wù)于國(guó)內(nèi)知名一線(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具有國(guó)際視野及國(guó)內(nèi)一線(xiàn)城市運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。

8、大海凱盈打破中國(guó)傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)與投資合一的模式，將“代建模式”拓展為“全程委托開(kāi)發(fā)模式”，實(shí)現(xiàn)土地方、投資方、開(kāi)發(fā)管理商的“三權(quán)分離”，讓項(xiàng)目開(kāi)發(fā)各權(quán)重體各施所長(zhǎng)，專(zhuān)業(yè)化、精細(xì)化、科學(xué)化分工，信息、資源、資本高效組合，快速啟動(dòng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)盈利。

9、這種模式，也成為中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理的新模式。

10、大海凱盈服務(wù)于各類(lèi)型的資本方、土地方和地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

11、業(yè)務(wù)包含政府代建、城市更新服務(wù)、資本代建、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投融資、委托開(kāi)發(fā)管理、小股操盤(pán)、咨詢(xún)顧問(wèn)等領(lǐng)域。

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