關(guān)于代建單位和建設(shè)單位的區(qū)別，代建是什么意思這個很多人還不知道，今天菲菲來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、代建模式為三種：1.政府代建與保障性住房及市政公共服務設(shè)施等政府類投資項目對接，由綠城建設(shè)承擔項目建設(shè)管理任務，改善城市居民的生活品質(zhì)。

2、?2.商業(yè)代建與土地確權(quán)的房地產(chǎn)項目對接，由委托方提供開發(fā)用地并承擔全部或主要的開發(fā)投資，綠城根據(jù)委托方需要向項目輸出品牌，并派駐專業(yè)的開發(fā)團隊，承擔開發(fā)任務，提升其產(chǎn)品的市場價值。

3、另為符合要求的部分項目提供專業(yè)融資服務。

4、此類項目簡單來說就是為規(guī)模較小的不知名房產(chǎn)商提供全程的房產(chǎn)開發(fā)管理服務，輸出品牌，提升產(chǎn)品的市場價值，此類代建模式的收費模式暫不明。

5、?3.資本代建與各類具備房地產(chǎn)投資能力的金融機構(gòu)對接，綠城為其尋找房地產(chǎn)投資項目，并為其項目提供全過程房地產(chǎn)開發(fā)管理服務，實現(xiàn)“資本+代建”雙贏模式。

6、代建是一種以輕資產(chǎn)模式運營的房產(chǎn)模式，優(yōu)勢是資金投入少，風險小，隨著近幾年房產(chǎn)行業(yè)的萎縮，依賴于土地增值的高利潤房產(chǎn)開發(fā)時代即將過去，何以轉(zhuǎn)型？代建模式不得不說是一種很好的方式。

7、?廣東大海凱盈房產(chǎn)建設(shè)管理有限公司是凱盈集團與大海智地公司聯(lián)手創(chuàng)立的新型綜合性房地產(chǎn)運營商，團隊成員均曾長期服務于國內(nèi)知名一線房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有國際視野及國內(nèi)一線城市運營經(jīng)驗。

8、大海凱盈打破中國傳統(tǒng)開發(fā)與投資合一的模式，將“代建模式”拓展為“全程委托開發(fā)模式”，實現(xiàn)土地方、投資方、開發(fā)管理商的“三權(quán)分離”，讓項目開發(fā)各權(quán)重體各施所長，專業(yè)化、精細化、科學化分工，信息、資源、資本高效組合，快速啟動項目開發(fā)，實現(xiàn)盈利。

9、這種模式，也成為中國房地產(chǎn)開發(fā)管理的新模式。

10、大海凱盈服務于各類型的資本方、土地方和地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

11、業(yè)務包含政府代建、城市更新服務、資本代建、房地產(chǎn)開發(fā)投融資、委托開發(fā)管理、小股操盤、咨詢顧問等領(lǐng)域。

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