等額本息與等額本金優(yōu)缺點（等額本息和等額本金的優(yōu)缺點）
關(guān)于等額本息與等額本金優(yōu)缺點，等額本息和等額本金的優(yōu)缺點這個很多人還不知道，今天菲菲來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、通過貸款的方式來購買房屋是很多朋友們的一種選擇，但是在辦理貸款時候，一般也是要與借款機(jī)構(gòu)約定好還款的方式，比如等額本金和等額本息等的還款方式。
2、那么等額本金和等額本息的區(qū)別、利弊，該如何選擇?針對這個問題，我們來看看小編的介紹吧。
3、等額本金和等額本息的區(qū)別、利弊以及如何選擇等額本息又稱為定期付息，這種還款方式是在還款期內(nèi)，借款人每月每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。
4、2、也就是說，在等額本息法中，銀行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
5、3、等額本息優(yōu)點：每月償還的貸款額度相同，還貸穩(wěn)定;等額本息缺點：支付的利息更多。
6、4、等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。
7、這種還款方式是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。
8、這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
9、5、也就是說，在等額本金法中，每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少，故每月還款額逐漸減少。
10、等額本金優(yōu)點：能節(jié)省更多利息;等額本金缺點：前期還貸壓力較大。
11、6、兩種還款方式各有特點，適合不同的購房者采用。
12、收入較高、有提前還款打算的或年輕購房者選擇等額本金還款方式比較適合;而等額本息適合收入相對穩(wěn)定、前期投入不能過大的家庭。
13、也就是購房者要具體情況具體分析，根據(jù)自身的還款能力來選擇還款方式，若是收入較高，選擇等額本金還款方式會更能節(jié)省利息。
14、其實無論是選擇等額本金還是等額本息還款都要注意一下具體的辦理方法，在辦理還款時候，要注意根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅磉M(jìn)行辦理。
15、以上就是小編關(guān)于等額本金和等額本息的區(qū)別、利弊，該如何選擇?的相關(guān)介紹，希望對于大家辦理還款有一定的幫助和啟發(fā)。
本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。
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