關于公寓式住宅和住宅式公寓的區(qū)別，公寓式住宅好這個很多人還不知道，今天菲菲來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、公寓產(chǎn)品不同于一般的商品房，是帶有一種商業(yè)性質(zhì)的物業(yè)，因此發(fā)展商和物業(yè)管理公司的選擇對能否保值有重要影響。

2、所以下面我們一起來了解一下公寓式住宅有什么利弊，公寓式住宅產(chǎn)權是多少年，這樣大家在以后購買的時候就可以更好的選擇了。

3、公寓式住宅有什么利弊？小面積，低總價，風險小，轉(zhuǎn)讓出租回報大。

4、通常，公寓租金要比普通住宅高30％，而公寓單位小，好管理，易出租等特點。

5、不過，高檔次項目所占用的資金相對較多，回報的周期相對較長。

6、2、產(chǎn)品功能兼有，由于它通常出現(xiàn)在繁華地段，以及吸收了傳統(tǒng)住宅長處，因此受商務人士歡迎。

7、3、擁有產(chǎn)權可以讓業(yè)主居住得安心、放心。

8、必要時還可以出讓自己的產(chǎn)權，因而降低了風險。

9、4、宏觀形勢向好，市場需求大，國內(nèi)大、中城市的商務人士階層，對這類物業(yè)擁有可觀的消費能力。

10、單身公寓由于面積小、總價低、月供負擔輕，對年輕一族尤其是外來專業(yè)人才格外有吸引力。

11、5、居住成本高。

12、從生活層面來說，住在公寓里的生活成本也相對高昂。

13、如水電費是按商用物業(yè)計算，比普通住宅水電費要高出一倍左右。

14、6、成本過高。

15、由于公寓的特殊性，所以定位時必須把握準確、條理、便捷的原則。

16、后期物業(yè)管理十分重要。

17、公寓式住宅產(chǎn)權是多少年？普通公寓（居住型公寓）：用地性質(zhì)：一般為住宅。

18、產(chǎn)權類型：公寓。

19、產(chǎn)權年限：70年。

20、特點：戶型面積小，30～60平米；精裝修交房標準，拎包即可入住。

21、2、商務公寓：用地性質(zhì)：一般為綜合性用地（商?。┗蛏虡I(yè)用地。

22、產(chǎn)權類型：商務公寓。

23、產(chǎn)權年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，50年或40年。

24、特點：一般處于城市核心位置及商務核心區(qū)。

25、3、酒店式公寓：用地性質(zhì)：一般為商業(yè)用地。

26、產(chǎn)權類型：公寓或商務公寓。

27、產(chǎn)權年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，產(chǎn)權為40年。

28、以上就是小編為大家整理的公寓式住宅有什么利弊，公寓式住宅產(chǎn)權是多少年，公寓所處的位置往往決定了這個產(chǎn)品的個性，因此購買公寓產(chǎn)品一定要選擇合適的地段，一般而言，像工業(yè)區(qū)、高校區(qū)和商業(yè)區(qū)附近，租賃市場的需求都比較旺盛。

本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。

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