二手房營業(yè)稅由誰承擔（二手房營業(yè)稅）
發(fā)布日期：2024-06-16 07:01:38 來源： 編輯：
哈嘍,小天來為大家解答以下的問題，關于二手房營業(yè)稅由誰承擔，二手房營業(yè)稅這個很多人還不知道,那么現(xiàn)在讓我?guī)е蠹乙黄饋砜纯窗桑?/p>
1、1，購入住房2年內(nèi)售出：稅額=售價×稅率（5％） 2，購買非普通住房超過2年后售出：稅額=（售價－買入價）×稅率（5％） 3。
2、購買普通住房超過2年（含2年）時售出：免征營業(yè)稅 實例：二手房屋一套購入50萬，賣出55萬 購入支付費用： 契稅（評估價的1．5％）＋印花稅（合同價的0．05％）＋過戶登記費（50元）＋查檔費（50元）＋貼花費（5元）＋中介費2％左右＋不用做按揭的話＝17855元 轉(zhuǎn)讓成本（6.1之后）： 繳納營業(yè)稅（55萬元×5％＝27500元）＋手續(xù)費（3元/平方米）＋印花稅萬分之五＋繳納個人所得稅（目前的實際操作中基本沒有落實這項政策，所以可以忽略不計）＝28000元 凈利潤： 收入（55萬-50萬＝5萬）－付出（17855＋28000＝45855元）＝4145元。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
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