隨著互聯(lián)網(wǎng)租賃的普及和深入，長租公寓成為租賃市場的又一新增長點。基于對年輕用戶租房需求的深入洞察，潮客公寓在打造“年輕化”品牌上下了不少功夫，對房源供應(yīng)和配套問題給出了新的解決方案。

建立供應(yīng)鏈體系，提升住房質(zhì)量，提升舊房租賃價值

與傳統(tǒng)中介或二房東相比，長租公寓注重精細化運營，房源真實、價格合理、配套設(shè)施新穎、裝修個性化、服務(wù)到位，受到了90后的追捧。同時，城市中混亂的村莊、老舊的社區(qū)、空置的商品房，在眾多優(yōu)秀的長租公寓品牌的翻新和運營下，為年輕的城市白領(lǐng)和畢業(yè)生提供了多元化的居住體驗。

在一二線城市，許多可供出租或空置的房子都是在20世紀(jì)80年代和90年代建造的。裝修又舊又舊，墻皮脫落，水管生銹，甚至地板開裂，浴室濕氣重，廚房爐灶搭配不當(dāng)，租房難。盤活這種存量住房，可以在一定程度上解決出租屋少的問題。

互聯(lián)網(wǎng)長租公寓運營商潮客公寓在2018年成立之初，就意識到只有一套符合當(dāng)下審美的優(yōu)質(zhì)房子，才具備良好的租賃價值，才能在租賃市場長期存在。因此，潮客公寓建立了集設(shè)計、采購、施工為一體的房屋改造供應(yīng)鏈，以時尚的裝修、全新的品質(zhì)對新舊房屋進行升級改造。這種設(shè)計不僅節(jié)省了空間，還增加了功能，讓日常生活更加舒適。

利用互聯(lián)網(wǎng)改造傳統(tǒng)房屋租賃，提升租房幸福感

市場上的租房者一般分為以下四類：藍領(lǐng)、白領(lǐng)、夫妻或情侶、大學(xué)畢業(yè)生。藍領(lǐng)更注重廉租房的合租，白領(lǐng)更注重品質(zhì)、地理位置、交通條件、商業(yè)配套。夫妻、夫妻等家庭租房者從品質(zhì)、商業(yè)設(shè)施、交通條件等方面選擇一居室或整體出租屋。大學(xué)畢業(yè)生會更加注重交通便利和租金低廉。

出租屋比較分散。對于租客來說，找房子的過程需要篩選租金、戶型、小區(qū)情況、交通情況等諸多條件，是一件非常耗費精力的事情。

潮客公寓采用“從人到房”的需求導(dǎo)向，而非“從房到人”的供給導(dǎo)向，即從房屋租賃客戶群體的實際需求出發(fā)，提供匹配的租賃方案。同時，潮客公寓對托管房源的數(shù)據(jù)進行處理，搭建在線找房系統(tǒng)，匹配租房需求。

“和平地生活和工作”意味著和平地生活和工作。作為滿足住房需求的一種方式，租房也需要盡快達到“穩(wěn)定供應(yīng)”的狀態(tài)。潮客公寓等長租公寓企業(yè)增加了房源供應(yīng)，改善了租房條件，創(chuàng)新了找房方式，促進了住房租賃市場平穩(wěn)有序發(fā)展。

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