大家好,小飛來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題。存量房和商品房在產(chǎn)權(quán)上有何區(qū)別，存量房這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋，也指存量房一般是指未居住過(guò)的二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。

2、存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)。

3、相對(duì)于增量房而言。

4、增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房，存量房買(mǎi)賣程序是買(mǎi)賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買(mǎi)賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。

5、按照成都市場(chǎng)上普遍對(duì)于存量房的理解和我們所經(jīng)營(yíng)運(yùn)作的范圍來(lái)說(shuō)，存量房主要包括開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的尾盤(pán)、開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個(gè)人手上的房屋（未居住過(guò)的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過(guò)的住宅或非住宅。

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