存量房和商品房在產權上有何區(qū)別（存量房）
發(fā)布日期：2022-07-29 11:30:24 來源： 編輯：
大家好,小飛來為大家解答以上的問題。存量房和商品房在產權上有何區(qū)別，存量房這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！
1、存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，也指存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。
2、存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。
3、相對于增量房而言。
4、增量房是指房地產開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房買賣程序是買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。
5、按照成都市場上普遍對于存量房的理解和我們所經營運作的范圍來說，存量房主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋（未居住過的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅。
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